今年上半年，武汉售出了43600套新房，收回的数量超过预期。住房企业继续增加

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□楚天都市报记者朱泽

2020年上半年之后，武汉楼市交出了什么样的答卷？

根据中国指数研究院的统计，今年上半年武汉共售出43600套新房，尤其是自4月份以来，成交量逐月上升。与此同时，住房企业在武汉的头寸继续增加，尤其是6月30日，武汉一举售出9块地块，土地出让金总额达到243.8亿元。

截至5月底，武汉的新房存量约为16.2万套。以目前的速度，去化学循环超过12个月，下半年的供需压力相对较大。

交易减少了一半，但复苏超出了预期

4月，武汉按下重启按钮，房地产市场开始复苏。交易量持续上升:4月份，武汉共售出6627套新房；5月份，售出了11977台，比上个月增长80%，去年同期回升至80%；6月份，售出13300台，比5月份增长11.2%。

根据中智研究所的统计，今年上半年武汉共售出43600套新房，同比下降48.7%。

中国研究院华中市场研究中心主任李国正认为，房地产市场的发展直接受到商业经济、就业形势和人口流动等因素的影响。考虑到疫情的影响，房地产市场的实际销售时间不到4个月，超过了市场预期，扭转了武汉房地产市场最初的悲观预期，体现了武汉市场的弹性和潜力。

根据医院开放监测数据，上半年情况良好，大部分是单价低于2万元的急需项目。除了广固东、白沙洲、林空港、盘龙城、蔡甸、阳逻等热点供需区域外，今年主要城市的高价位项目都比较集中，有10多个新盘将在三个镇中心挂牌，而在这三个镇中心，曾经很难找到一个房间。

然而，在一些供应集中的地区，他们进入了买方市场，住房企业的各种营销和促销活动增加了，优质项目不断出现，从而为家庭提供了更多的选择。

住房企业继续在武汉增加职位

随着房地产市场销量逐月回升，各大住宅企业也加快了在武汉收购土地的步伐。

特别值得关注的是，今年上半年最后一天，武汉一举售出9块地，土地出让金达到243.8亿元。其中，中海以144亿元赢得汉阳桂园地块，华侨城以66.6亿元赢得青山河畔地块，南山地产以93%的溢价赢得广固东园地块。

据中智研究所统计，今年上半年武汉市土地出让金达到688亿元，虽然比去年同期下降了27.4%，但这个数字仍然可观，位居全国十大城市之列。自4月份土地市场重启以来，品牌房地产企业一直在抢占大量土地，武汉仍将是资本布局的战略重点。

疫情爆发前两个月，武汉至少推迟了价值300亿元的土地转让。随着全面复工生产的推进，武汉市先后出台了降低预售标准、放松预售资金监管、降低土地出让门槛、增加城市优质地块出让等救助措施，这也促使许多企业加快了步伐，下半年这一趋势还将继续。

从上半年征地企业来看，有中海、龙湖、华侨城、金茂、德信、融创等全国布局，也有武汉房地产集团、美豪地产、百步亭等地方百强房地产企业。

来源：荆州新闻