5月上半月，交易量接近4月，武汉二手房市场逐渐复苏，超过预期

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楚天都市报记者朱泽

从“冻结”到成交量回升，武汉二手房市场的回升超过预期。据武汉市房管局统计，5月上半月，武汉市共售出二手房1965套，比4月上半月增长11.96%。三月份，营业额几乎为零。在流行期间，离线观看被阻止。随着社会运行逐渐恢复正常，刚刚需要和改善的东西开始被释放出来，二手房市场的交易开始回升。例如，武昌环乐大道附近的许多社区最近迎来了房地产热潮。“虽然疫情已经推迟，但我们仍然必须买房子，而且我们更了解我们想要什么样的房子。”许多管家说。

二手房价格在短期内面临下行压力

"自五月以来，很明显有更多的人在看房子。"武汉链家环乐大道的经纪人刘帅说，他在4月初正式重返工作岗位。在最初的几天里，每天只有零星的人咨询房屋搜索平台软件。

五一假期过后，一些老顾客开始和他预约看房。更令人欣慰的变化是，商店里偶尔会有新面孔。"这是一个好信号，表明许多顾客已经开始把房子列入议事日程。"

根据一个房屋搜索平台的统计，从4月29日起，环乐大道附近一套面积约为80平方米的小公寓平均每两天接待一批管家，上周末有一天有三批顾客前来看房。“这栋房子是去年年底上市的，许多首次购房者对这个面积小、总价低的房子非常感兴趣。”刘帅分析道。

5月3日，住在武汉光谷民族大道的王献终于接到了房产中介的电话，说一位顾客想预约看房，而他的房子已经挂牌出售将近半年了。去年年底，他的房子上市后，没有人注意到它。“现在的交易周期相对较长。如果你不急于出售，你应该耐心等待。”当时，中介给他接种了疫苗。在COVID-19肺炎爆发后，他的销售计划也受到了影响。

王献的销售经历是过去6个月武汉二手房市场的缩影。根据武汉市房管局的官方数据，今年前三个月，共售出二手房5912套，同比下降61.97%。4月份，武汉重新启动，二手房市场开始复苏，当月售出2079套。与去年同期数据相比，记者发现营业额同比相对较低。幸运的是，目前武汉房地产市场的复苏速度快于预期。1965年5月上半月，武汉出售了1965套二手房。

根据中国指数研究院的报告，由于成交量的影响和抑制，武汉二手房市场将面临短期二手房交易量和价格的下行压力。

经纪店更注重社区的深化

二手房市场因流行病而波动，从平台到品牌，到个体经纪店和经纪人，都比平时更加努力。

对于许多经纪店来说，社区的精耕细作是他们一直在做的事情。在疫情期间，他们更加意识到，只有服务好社区，他们才能获得业主的认可，他们的事业才能更进一步。在疫情期间，学生被迫在家在线上课，打印作业成为许多家长头疼的问题。在一次采访中，记者发现一些扎根于社区的经纪店积极提供这种服务，以增强与社区的关系，增强品牌亲和力。

贾环董事长王炳友告诉记者，他的店铺主要分布在百步阁，扎根社区已有十多年，与业主邻居、物业公司等非常熟悉。商店为环卫工人提供全年为电动车充电的便利，并让他们在夏天进入商店休息。去年，商店开始帮助邻居收集快递、打印试卷和免费复印证书。通过这些细致的服务，商店和店主之间的关系更加和谐。

武汉连锁城总经理刘莉也表示，连锁店植根于社区，当居民需要紧急充电、打电话、上网、打印和复印等服务时，可以在店内免费寻求帮助。“通过持续服务，经纪人在社区居民中享有声誉，口碑可以带来信任，信任是促进交易的前提和基础。”刘莉说。

往年春节前后，是房地产经纪行业招聘的高峰期。突发的流行病对招聘有很大影响吗？一些商店表示，暂时的市场波动是不可避免的，但许多经纪品牌计划针对市场招聘，只招聘本科生或以上。昨天，武汉链家城总经理刘莉告诉记者，今年计划招收6000名大学生。在待遇方面，除了教育补贴之外，它还提供4500元的基本工资和1000元的绩效工资。贾环家园董事长王炳友介绍说，该营地有56家店铺和大约400名经纪人。在此基础上，年度招聘目标是300人。

来源：荆州新闻