社科院蓝皮书：2016年房地产开发投资首超10万亿门槛

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新华社北京5月9日电(记者王)中国社会科学院城市环境保护研究所副研究员今天在介绍《房地产蓝皮书》时表示，2016年房地产投资增速逐步加快，中国房地产开发总投资规模首次突破10万亿元大关。自2010年以来，商品房增长率也恢复到两位数增长，其中全国平均住宅价格为每平方米7203元，同比增长11.3%。

山西省太原市东中环路的一个房地产项目破土动工。中新社记者魏亮照片中国社会科学院2017中国房地产高峰论坛暨房地产蓝皮书新闻发布会今天举行。中国社会科学院城市环境研究所副研究员、《房地产蓝皮书》执行主编王介绍了相关情况。

王表示，2016年中国房地产投资增速逐步回升。房地产开发投资达到10万亿元，总投资规模首次突破10万亿元大关，同比增长6.9%，比2015年增长5.9个百分点。住房投资同比增长6.4个百分点，同比增长6.0个百分点。

征地面积的减少已经逐渐减少。征地面积增长率去年为负31.7%，今年为负31.4%，降幅有所减小。从征地总面积看，2016年为2.2亿平方米，为2010年以来的新低。这种趋势也可以从月度来看，征地面积正在逐渐缩小，基本上在负3至负9的水平。

新开工面积和竣工面积的增长速度由负转正。2015年显然是负面的。2015年为-14，2016年上升至8.1%，扭转了连续两年负增长的趋势。房地产开发完成面积10.6亿平方米，同比增长6.1%。

商品房销售面积达到新高。2016年，商品房销售面积达到15.7亿平方米，同比增长22.5%。比2015年高出16个百分点。2016年，商品房销售面积为6.95亿平方米，在去库存化政策下，与2015年相比大幅减少3.4%。其中，住宅销售面积4亿平方米，同比下降11%，办公楼和商业用房销售面积同比分别增长10.8%和8.0%。商业办公楼和商业用房的销售面积正在上升。

商品房增长率恢复到两位数增长。2016年，中国商品房销售面积大幅增长，商品房销售增长至每平方米7475平方米，增速自2010年以来也呈两位数增长，同比增长10.1%，比2015年增长2.7个百分点。平均房价为每平方米7203元，同比上涨11.3%。其他写字楼和商业及商业建筑分别明显增长11%和2.3%，均明显高于2015年。

据王介绍，2016年，房地产开发企业收到资金后，增长速度很快。可见，2016年房地产开发企业资金总额达到14.4万亿元，同比增长15.2%，比2015年增长12.6个百分点。但从结构上看，其他基金有明显增加。在其他基金中，我们可以看到存款、预付款和个人抵押贷款同比大幅增长，增幅分别为29%和14.5%，分别比2015年增长21.5%和24.6%。

来源：荆州新闻