2016年中国商品房卖了11.76万亿元 同比增34.8%

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1月20日，国家统计局网站发布了2016年中国房地产开发投资和销售情况。

一、完成房地产开发投资

2016年，全国房地产开发投资102581亿元，比上年名义增长6.9%(扣除价格因素后实际增长7.5%)，同比增长0.4个百分点。其中，住宅投资68704亿元，增长6.4%，增长0.4个百分点。住房投资占房地产开发投资的67.0%。

2016年，东部地区房地产开发投资56233亿元，比上年增长5.6%，同比增长0.4个百分点；中部地区投资23286亿元，增长10.7%，增长0.1个百分点；西部地区投资23061亿元，增长6.2%，增长0.4个百分点。

2016年，房地产开发企业住房建筑面积758975万平方米，比上年增长3.2%，增速比1月至11月提高0.3个百分点。其中，住宅建筑面积521.31万平方米，增长1.9%。新增住房面积166928万平方米，增长8.1%，增速提高0.5个百分点。其中，新开工住宅面积115911万平方米，增长8.7%。完成住房面积106128万平方米，增长6.1%，增速回落0.3个百分点。其中，竣工住宅面积77185万平方米，增长4.6%。

2016年，房地产开发企业征地面积为2.2025亿平方米，同比下降3.4%，1-11月下降幅度缩小0.9个百分点；土地交易价格9129亿元，增长19.8%，增速下降1.6个百分点。

二.商品房销售

2016年，商品房销售面积157349万平方米，同比增长22.5%，1-11月增速下降1.8个百分点。

其中，居住建筑销售面积增长22.4%，办公建筑销售面积增长31.4%，商业和商业建筑销售面积增长16.8%。商品房销售117627亿元，增长34.8%，增速回落2.7个百分点。其中，住宅楼宇的销售增长36.1%，写字楼的销售增长45.8%，而商业及商用楼宇的销售增长19.5%。

2016年，东部地区商品房销售面积为7.2894亿平方米，同比增长22.7%，1-11月增速下降2.8个百分点；销售额达到72331亿元，增长38.7%，增长率下降3.6个百分点。中部地区商品房销售面积46108万平方米，增长28.4%，增速下降2.3个百分点；销售额达到25250亿元，增长38.7%，增长率下降3.3个百分点。西部地区商品房销售面积38346万平方米，增长15.6%，增速下降0.2个百分点；销售额为2004.6亿元，增长18.3%，增长率下降0.3个百分点。

截至2016年底，商品房销售面积为6.9539亿平方米，比11月末增加444万平方米。其中，住宅销售面积减少200万平方米，办公楼销售面积增加195万平方米，商业营业用房销售面积增加234万平方米。

三、房地产开发企业到位资金

2016年，房地产开发企业资金达到144214亿元，比上年增长15.2%，同比增长0.2个百分点。其中，国内贷款21512亿元，增长6.4%；利用外资140亿元，下降52.6%；自筹资金49133亿元，增长0.2%；其他资金73428亿元，增长31.9%。其中，存款和预收款41952亿元，增长29.0%；个人住房抵押贷款24403亿元，增长46.5%。

四.房地产发展繁荣指数

2016年12月，房地产开发景气指数为94.08，较上月上升0.04个百分点。

根据统计局此前发布的数据，12月份，中国70个大中城市的住宅销售价格指数同比增长12.4%，低于11月份的12.6%。

在70个大中城市中，一线城市和二线城市房价走势基本稳定，一线城市新建商品房价格环比持平。12月份新建住房销售价格较11月份上涨0.3%，但涨幅低于11月份的0.6%。二线城市和三线城市的增长率下降。

来源：荆州新闻