2016年山西商品房库存量和消化周期实现“双下降”

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核心提示:截至2016年底，山西省商品房销售面积约1700万平方米，比上年减少116.1万平方米；消化期为10.1个月，比去年年底缩短了3.6个月。商品房库存与消化期实现了“双下降”。

新华社记者魏伟

记者从近日召开的山西省住房和城乡建设会议上了解到，截至2016年底，山西省商品房销售面积约为1700万平方米，比上年减少116.1万平方米；消化期为10.1个月，比去年年底缩短了3.6个月。商品房库存和消化期均有所下降。

2016年，山西省出台并实施了一系列措施，如加快房地产存量，培育和发展住房租赁市场，包括加快农业转移人口的城市化进程；严格执行支持住房消费的财税政策；进一步放宽定居条件，允许农业转移人口在就业地定居；进一步加大棚户区货币化安置力度；开放商品房和公共租赁住房供求渠道等措施。

据了解，2017年山西省商品房销售面积消化周期将保持在10个月左右，实用面积消化周期将控制在18个月以内。山西省住房和城乡建设厅明确表示，2017年，山西要打通去库存和棚户区改造之间的渠道，积极推进棚改后货币化安置。实用面积消化率在36个月以上的市县，棚改货币化安置率不低于80%，实用面积消化率在18-36个月之间的市县，不低于60%，其他市县原则上不低于50%。同时，要多渠道筹集资金，充分发挥陕西安投资公司的融资优势，充分利用和农业发展银行的政策性贷款，解决棚改的资金问题，通过政府购买住房和搭建改造对象购买平台的方式，实施棚改货币化安置，加快存量化解。

陕西省住房和城乡建设厅厅长李栋梁表示，对于存量较大的市县，应采取措施为农民购房提供补贴，并扩大农民个人住房贷款业务，为进城务工人员购房提供支持。对于存量较大的商业和写字楼，有必要改变用途，开发新的房地产，如旅游和养老。同时，要研究出台房屋租赁政策和措施，鼓励房地产企业向房屋租赁企业转型，实行先租后买的政策，加快培育房屋租赁市场，逐步完善房屋租买并举制度。(结束)

来源：荆州新闻