北京部分银行暂停房贷 或将迎来调控升级

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根据财新网的报道，自2月份以来，北京的一些银行已经暂停放贷，北京市房地产管理局也暂停了与中国工商银行(601398，BUY)、中国银行(601988，BUY)和其他银行的合作，因为这些银行没有配额。同时，农业银行(601288，BUY)和上海浦东发展银行(600000，BUY)也暂停了贷款。这一次，银行控制了主要由央行实时监控的抵押贷款额度，并通过窗口引导银行控制发放抵押贷款的速度。“个人贷款不允许增加太多”。监管还要求银行严格控制个人贷款门槛，这相当于变相提高个人贷款门槛。

[当地趋势]

北京楼市调控吸引注意力或再次收紧政策

南京、青岛和漳州已经限购两天了，这三个地方的房地产市场都已经超重

11个城市相继向中国开枪，在房地产市场掀起新一轮“限购潮”

总理讲话后，一天之内，三个地方引入了房地产市场来监管新政

[住宅企业的环境温和]

银行继续向房地产企业敞开大门，今年前两个月贷款近5000亿元

住房融资渠道发生了变化。房地产信托受到了更多的关注

今年头两个月，房企融资渠道收紧，开发贷款创下六年新高

在19家披露年度报告的房地产公司中，只有一家亏损。大多数房地产公司都有多余的食物

[各方的解释]

不惜一切代价去库存！这可能是三级和四级房地产市场繁荣的核心逻辑

肖磊:美国加息可能加剧中国房地产市场泡沫

最近，北京的住房市场正在迅速升温，并迅速上升，但调控的手已经慢慢伸了出来。

北京楼市调控吸引注意力或再次收紧政策

“如果房地产市场价格在不久的将来继续上涨，而市场预期仍然不稳定，就不能排除北京将继续收紧房地产市场政策，尤其是二手房市场。如果你必须说一个时间点，它更有可能在月底推出‘330政策’。”易居研究院智库研究中心主任严跃进说。

据《证券日报》3月16日报道，近期北京是否会出台新的楼市调控政策引发了热议。主要有两个原因:首先，自2017年以来，本应已经走下坡路的北京房地产市场，已准备好再次出手。记者注意到，虽然1月份北京新建商品房价格持平，但二手房价格环比上涨0.8%。可以说，春节后北京楼市的价格飙升主要是由二手房价格上涨推动的，尤其是二手房学区。其次，它受到政府态度的影响。根据出席第十二届全国人民代表大会第五次会议的代表和中国人民政治协商会议第十二届全国委员会第五次会议的委员们提出的意见和建议，国务院在78个地方对《政府工作报告》进行了修改和补充，其中许多地方涉及房地产，特别是在第14页第1段第一行增加了“遏制热点城市房价过快上涨”。此外，在全国“两会”期间，住房和城乡建设部部长陈表示，目前已经出台了一系列调控政策，同时也保留了一系列调控政策，足以调控市场。

雅豪机构营销总监郭毅表示，楼市何时出台限购政策并不限于某个时间节点。如果最近房地产市场过热，政府可能会在任何时候出台相关政策收紧，比如最近北京周边一些房地产市场收紧。因此，北京方面是否会采取新的紧缩政策，应该根据当前的市场形势来判断。只有当市场继续过热时，政策才能继续增加。

严跃进认为，如果最近北京楼市的兴奋持续下去，政策收紧的可能性无疑会增加很多。

来源：荆州新闻