二手房非深户成交仅26% 刚需青睐龙岗2字头房源

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深圳楼市调控的长期效应显现。目前，只有26%的二手房交易是非深度的，达到历史最低水平。

“今年以来，我们在这里交易的客户主要是深圳本地客户，外国客户基本上没有出现。”昨天，福田夏梅林一家房地产中介的楼层经理告诉《深圳商报》，在过去两个月里售出的二手房只有一两套是外国客户出售的。去年第四季度，这个比例将会大得多。

据深圳中原地产统计，2月份，非深层家庭交易比例仅为26%，比上个月下降2%，达到历史最低水平。自深圳10.4政策以来，非深户购房门槛提高，交易比例逐月下降。

随着外国客户的减少，市场交易的主要力量转向了急需的公寓和平均价格较低的房产。根据中原地产与安居客之间的交易面积分布，单价为3-5万元/平方米，所需的单位主要在90平方米以下，其中60-90平方米占大部分，约占40%。

龙岗的“二字头”二手房正因需求而备受青睐

深圳性价比较高的房地产在哪个领域？深圳商报记者了解到，龙岗仍有一些“二字头”的二手车牌。就交易量而言，龙岗也是交易比例最大的地区。相对较低的房价和加快的交通建设成为龙岗需要被青睐的重要原因。

“茅野市72平方米的三间房总价只有195万元，单价为27000元/平方米。如果是单间，可以定115万元。”在龙岗布吉的一家中介店，经纪人告诉《深圳商报》记者，“如果你仔细看看附近的房子，你仍然可以找到单价为20000元/平方米的房子，其中茅野市最多，其他的蠡湖花园，龙珠花园，这些旧二手房，其中一些是在' 2前缀'。”

深圳商报记者在58城市和集基的平台上发现。深圳前缀为“2”的二手房主要分布在龙岗的平山、布吉等区域，因为龙岗靠近市中心，是首选。

除了相对较低的房价之外，配套建设的加速也是龙岗之所以需要的一个重要原因。

最近，地铁14号线的规划地点向公众公布。这条地铁线除了串联福田、罗湖、龙岗、平山外，最大的亮点就是与惠州的连接。地铁龙岗段有六个车站。除14号线外，龙岗还有3号线、10号线、16号线东延伸等交通建设项目，这些项目将提高龙岗轨道交通建成通车后的覆盖水平。

来源：荆州新闻