路透：内地资金如潮涌入 香港楼价不涨也难

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北京时间10日上午，路透社称，面对内地开发商的无底洞，香港新政府稳定房价的承诺面临巨大挑战。

自2003年以来，香港的房价上涨了364%，而同期家庭平均月收入仅增长了61%，使得越来越多的人买不起房。

根据房地产市场研究机构demographia的数据，香港典型住宅的价格是家庭平均年收入的18.1倍，连续第七年被评为世界上最实惠的城市，远远高于第二名悉尼，其房价收入比为12.2倍。

仲量联行香港研究主管马(Dennis Ma)表示，房价收入比超过5.1通常被认为是“严重负担不起的”。

在这个拥有700多万人口的城市，大多数人住在狭小的公寓里，有些公寓甚至连停车位都没有。将于7月1日上任的新任首席执行官林郑月娥(Carrie Lam)计划通过增加住房和土地供应来解决这个问题。

不过，香港立法会房屋事务委员会主席麦美娟表示，内地发展商的资金涌入，会令林郑月娥的工作非常困难。她说:“这将刺激当地的房地产市场。如果政府希望房地产市场以稳定的速度增长，这对他们来说将是一个巨大的挑战。”

根据香港地政总署的资料，在截至3月底的上一个财政年度，香港政府拍卖的27幅土地中，有6幅是内地企业赢得的，占总成交额的44%。

上一财年，内地企业在香港的土地交易量超过本地竞争对手，占土地交易总量的55%，上一财年售出的土地近一半是内地企业购买的。

内地资金涌入对香港房价的直接影响，在俯瞰维多利亚港的启德区最为明显。在不到一年的时间里，这里的房价飙升了大约50%。海航集团在过去的五个月里以惊人的速度收购了这里的四块土地。

在接受香港财经新闻采访时，林郑月娥承认她不能阻止外资参与香港的土地招标。

就连那些收入较高的专业人士也表示，在香港买房越来越令人望而生畏，他们怀疑政府能否成功降低房价。

来源：荆州新闻