上海物价局：五房企商品房销售存价格违法 已处罚

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新华社北京4月14日电上海市发展和改革委员会13日在官方网站上发布了《上海市物价局公告》，称五家房地产开发企业在上海商品房销售过程中存在价格违法行为，上海市物价局依法对涉案企业进行了行政处罚。

数据地图:房产顾问向公众推荐商品房类型。中国新闻社记者魏亮对原《公告》作如下评论:

上海市物价局公告

沪价公告[2017]2号

为进一步规范我市明码商品房销售行为，维护消费者合法权益，根据《住房和城乡建设部办公厅国家发展和改革委员会办公厅关于开展明码商品房销售专项检查的通知》(房地局建[2016]2329号)，我局结合我市实际，组织开展了全市明码商品房销售专项检查。

一、抽查的基本情况

专项检查对象为本市房地产开发企业和房地产中介机构，检查时间为2016年11月10日至12月10日。检查内容是营业场所的价格标签。根据“双随机化”的要求，我局直接对50家待售房产和50家房地产中介店进行了抽查。

二、抽查对象

房地产开发企业和房地产中介机构名单如下:

1.碧桂园(上海)房地产开发有限公司

2.华润(上海)房地产开发有限公司

3.上海嘉宝联友房地产有限公司

4.上海金碧房地产有限公司

5.上海金隅大成房地产开发有限公司

6.上海骏丰嘉璐房地产开发有限公司

7.上海展恒房地产开发有限公司

8.新沂房地产(上海)有限公司

9.上海陈欢房地产开发有限公司

10.上海程凯集团史静房地产有限公司

11.上海金杜梓房地产有限公司

12.上海闵行房地产开发有限公司

13.上海闵行房地产开发有限公司

14.上海彭剑房地产开发有限公司

15.上海房地产(集团)有限公司

16.上海洪钧房地产有限公司

17.上海法华创生房地产有限公司

18.上海嘉宝锦西房地产有限公司

19.上海金堂房地产有限公司

20.上海力源房地产开发有限公司

21.上海浦东发展房地产有限公司

22.上海仁恒兴唐房地产有限公司

23.大华(集团)有限公司

24.永耀(上海)房地产开发有限公司

25.上海付军房地产开发有限公司

26.上海浦东福成房地产有限公司

27.上海刘一房地产开发有限公司

28.上海于君房地产开发有限公司

29.上海叶晚企业老西门房地产开发有限公司

30.上海新富港房地产开发有限公司

31.葛洲坝(上海)房地产开发有限公司

32.上海宝月房地产开发有限公司

33.上海墨影房地产有限公司

34.上海人恒虹桥房地产有限公司

35.上海元昌房地产有限公司

36.中铁房地产集团上海有限公司

37.上海安正信房地产开发有限公司

38.上海荣山房地产有限公司

39.上海诸城房地产有限公司

40.上海东方航空房地产有限公司

41.上海凯丰房地产开发有限公司

42.上海新泰房地产开发有限公司

43.上海龙久房地产开发有限公司

44.上海瑞龙房地产有限公司

45.上海盛和生房地产有限公司

46.上海方化和成房地产开发有限公司

47.上海佳田房地产有限公司

48.郑融宇尊(上海)房地产开发有限公司

49.上海金鹏房地产有限公司

50.上海绿地新龙基房地产有限公司

51.上海富川房地产经纪有限公司

52.上海嘉园房地产咨询有限公司

53.上海中原物业咨询有限公司缙云路分公司

54.上海融和房地产经纪有限公司

55.上海李赣房地产经纪公司

56.上海宏凯房地产经纪有限公司

57.上海苏城房地产经纪有限公司

58.上海顺河房地产经纪有限公司

59.上海兴东实业有限公司

60.德友房地产经纪有限公司第1329分公司

61.上海华鼎房地产有限公司

62.德友房地产经纪有限公司第515分公司

63.上海静安房地产经纪有限公司

64.上海紫硕房地产经纪有限公司

65.上海钟毅房地产经纪公司

66.上海钟石房地产投资咨询有限公司第七分公司

67.上海鼎豪房地产经纪有限公司

68.上海金琪房地产经纪有限公司

69.上海赵权房地产经纪公司

70.上海鸿基房地产经纪有限公司

71.上海永福房地产经纪有限公司

72.上海户型房地产经纪有限公司

73.上海一英房地产经纪有限公司

74.上海华月房地产经纪有限公司玉林路店(平凉)

75.上海祥林房地产经纪有限公司

76.上海傅莹房地产经纪公司

77.上海太丁房地产经纪公司

78.上海松江苍峰房地产经纪有限公司

79.上海伟伟房地产经纪有限公司

80.上海余音房地产经纪公司

81.上海有才房地产经纪有限公司

82.上海鸿丰房地产经纪有限公司第二十一分公司

83.上海林森房地产经纪有限公司

84.上海德佳房地产经纪有限公司

85.上海汇友房地产经纪有限公司第一分公司

86、上海嘉阳房地产经纪公司第二分公司

87.上海许安投资管理有限公司

88.上海沃爱沃佳房地产经纪有限公司顾美西路第二分公司

89.上海沃爱沃佳房地产经纪有限公司杭州路分公司

90.上海德润房地产经纪有限公司

91.上海智邦房地产经纪有限公司

92.德友房地产经纪有限公司第1060分公司

93.上海永明房地产经纪有限公司剑川路分公司

94.上海嘉园房地产咨询有限公司

95.上海德胜房地产经纪有限公司

96.上海龙浦房地产经纪有限公司

97.德友房地产经纪有限公司第293分公司

98.上海宝源物业顾问有限公司水清路二分公司

99.德友房地产经纪有限公司第900分公司

100、德友房地产经纪有限公司1316分公司

三、抽查内容

这项特别检查侧重于以下行为:

(一)出售的商品房没有明显标志，在交易场所没有明显标志的；

(二)未执行“一套一标”的；

(三)未一次性披露全部售房情况；

(四)商品房交易和产权转让以及其他收费和代理费未标明由消费者自愿选择的；

(五)标识信息不全、未按规定内容明码标价、相关收费公示等影响商品房价格的因素；

(六)采取多种方式明显标注价格，且价格内容不一致的；

(七)除价格和宣传费用增加外，收取未指明的费用；

(八)违反明码标价规定销售商品房的其他行为。

四、抽查方法

采用一般抽查方式进行随机抽查。

五、抽查依据(包括法律文件、标准等)(

主要包括:

(1)《中华人民共和国价格法》(中华人民共和国主席令第92号)

(2)《商品房销售价格标识规定》(房地建[2011]548号)

(3)《上海市发展和改革委员会实施通知》(沪发改杜佳[2011]006号)

六.抽查结果分析

从检查结果来看，抽查对象总体情况良好，也存在以下问题:

1.个别房地产开发企业未在销售中心醒目位置明确标明价格的；

2.一些房地产开发企业没有公布每套房屋的登记房屋数和登记房屋的实际成交价格；

3.部分房地产开发企业发布的房地产基本信息和房价信息不完整；

4.一些房地产开发企业没有公布相关收费项目的信息。

七.抽查结果的处理

本次检查中，有五家房地产开发企业在商品房销售过程中存在价格违法行为，我局已依法对涉案企业进行了行政处罚。

根据有关法律法规，抽查结果将予以公布。

特此宣布。

上海市物价局

2017年4月10日

来源：荆州新闻