重庆出台五项政策“干货” 明确商业地产去库存目标

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重庆，4月21日(记者张艳)为期4天的重庆春季房地产交易会(以下简称春季交易会)在南平国际会展中心举行。据春季交易会组委会介绍，本次春季交易会将重点宣传“房子是为了生活，不是为了投机”的定位，并积极支持非住宅类商品的去库存化。

同时，记者注意到，春交会开幕当天，重庆市政府网发布了《重庆市人民政府办公厅关于促进全市商业和商业地产市场稳定健康发展的意见》，力争在“十三五”末将重庆商业和商业地产的去库存期控制在合理范围内。 其中重庆主城区商业和商业地产的去库存期控制在12个月以内。

根据意见，在继续扎实推进供给面结构改革，加快房地产去库存相关工作后，重庆房地产去库存取得了良好的效果。重庆商品房的实用面积在逐渐减少，但商业地产的规模仍然比较大，这仍然是房地产去库存的重点。

《意见》提出的具体去库存政策措施主要包括以下几个方面:一是控制商业和商业地产建设用地的新增供应规模；二是支持商业和商业建筑改造利用的实施；三是支持企业自主经营商业和商业建筑的发展；四是扩大商业建筑的市场需求；并且如果购买者是增值税一般纳税人，严格执行增值税进项税额抵扣政策的规定，有条件的区县(自治县)可以给予购买者适当补贴的优惠政策。

仲量联行发布的2017年一季度重庆房地产市场回顾报告显示，一季度重庆优质写字楼供应放缓，整体市场租赁活动保持稳定。优质写字楼市场净吸纳量为7.8万平方米，较上月减少约8万平方米，但同比增加5万平方米。专业服务和金融服务仍然是写字楼市场的主要需求来源。

据重庆龙湖地产相关人士透露，重庆的商业地产去库存政策中有很多干货。对于开发商来说，首先，他们可以盘活现有资产，加快商业地产的多元化经营。例如，开发企业经依法申请和批准后，将其自供商品房改为住宅或生活公寓的，其水、电价格将以该房屋所在城市居民生活用水、用电、用气的价格标准为准。实施中，像“关羽”这样的长期租赁公寓产品也为住宅需求提供了多样化的选择；二是帮助住宅企业转型升级(爱心基金会、净值、信息)；第三，有助于商业地产的整体布局，避免同质化竞争。我希望在具体落地方面加快相关配套实施细则。

来源：荆州新闻