【财讯】海尔鼎世华府盖一层办一层落空 业主拉横幅抗议

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中国山东网青岛频道2月20日报道2月12日，青岛李沧区海尔鼎世华府售楼处外的一百多名业主举起横幅，抗议开发商造成自己的损失。 记者说，海尔鼎世华府没有按照当初的约定办理公积金相关手续，业主不能进行公积金贷款，但3月10日青岛公积金新政实施后，业主可利用公积金贷款的金额将下降到不同程度。 记者采访了开发商海尔房地产相关负责人，他们已经就这件事提出了方案，业主可以选择退房，也可以选择差额部分作为商业贷款，开发商会可以补偿业主的额外损失。

“一层一层”成为空口承诺，使新政业主蒙受损失

年，卢先生在青岛海尔鼎世华府买了总额80万元的房子。 10月付了30万首付后，剩下的50万元卢先生打算用公积金贷款偿还。 卢说:“当初，卖场承诺建筑物建在哪个楼层，哪个楼层的业主可以进行公积金融资。 我买的是四楼，现在建到13楼，还不能处理。 我打电话问开发商，答复让我再等一会儿。 ”鼎华府的许多业主向记者证明了当初的开发者“建在哪个楼层，在哪个楼层办理公积金贷款”的承诺。

年2月7日，卢先生第一天上班，在青岛公积金管理中心的网站上发表了新政策，仔细阅读卢先生迅速坏了。 从今年3月10日开始，青岛市将调整个人住房公积金贷款政策。 其中借款人只有本人符合申请贷款条件，购买新建住宅贷款额最高36万元。

“到目前为止借了50万日元，现在最多只能借36万日元”卢先生说。 根据新政策，卢先生需要自己出14万首付或办理商业贷款。 这对她来说是很大的经济压力。

新政策还规定楼体关闭后才有资格贷款公积金，这与销售员约定的“建在哪个楼层处理哪个楼层”也不一致。

中国山东网青岛频道记者采访了青岛公积金管理中心的李沧管理处，员工说即使按照以往的政策，楼体为了处理公积金贷款也需要完成三分之二。 青岛市公积金管理中心的员工解释说，符合条件的开发商必须把相关资料带到当地公积金管理部门签订合作协议，业主才能办理相关贷款手续。

鼎华府业主集体抗议

和卢先生一样遭遇的鼎世华府老板约100人，从2月9日开始共同寻找开发商，以为开发商迟迟不办理公积金的相关手续，导致了大家贷款延迟，新政后可能带来的损失。

卢经过谈判，告诉我在最后的卖场会全力解决。 14日再去卖场制定处理方案吧”。

开发者制定处理方案

中国山东网青岛频道记者联系了海尔地产负责宣传的刘经理，她表示鼎世华府的年轻刚需客户比较多，首付很不容易，开发商会尊重买家的各项权益，尽量让买家满意 开发者方面竭尽全力研究应对措施。

2月14日下午，一百名业主来到卖场等待处理方案。 对于新政前无法保证完成的几栋楼的业主，运营商顾问列举了一些处理方案:如果无论如何都不想买房就退房，开发商会返还业主支付的购买费用，返还6个月的贷款利息。

想购买的业主可以将支付方法变更为组合贷款，差额部分可以选择商业贷款。 合同利率实行银行利率，与公积金贷款利息的差额部分由开发者支付。 另外，业主可以把贷款的差额部分变成首付，在房屋交付前分三期支付，享受相关优惠。 据现场职业顾问介绍，开发商在保证质量的基础上加紧工期，努力不受新政策的影响。

刘社长说，处理方案是小组从上到下花了几个晚上制定的，引起了很大的心血。 现在退房人数不超过5人。 “海尔也有自己的压力，如果我们的压力能处理买家的压力，我想我们也有责任感。 ”(王雪)

来源：荆州新闻