【财讯】多地做好房产税试点准备 武汉杭州完成前期从业

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国务院常务会议明确“扩大个人住宅房产税改革的试点范围”后，哪个城市会成为下一个“吃螃蟹的人”备受关注。

《经济参考报》记者26日向湖南、湖北、浙江等地了解了相关情况，获悉湘潭、武汉、杭州已经准备好住房产税技术。 对此，专家说飞行员很可能会从准备好的城市中选出，但飞行员名单的决定权在国务院及其相关主管部门。 对此，记者26日联系了住建部相关主管，但没有得到肯定的回答。

日前，国务院总理温家宝召开了这次政府任期内的最后一次国务院常务会议，研究房地产市场调控的展开。 业界相关人士认为，这次会议发表的“国家五条”是管制政策过去两年的总结，也是后期房地产市场管制基调的认定。 明确扩大个人住宅房产税改革的试点范围也是这次《国家五条》的重要复印件。

对此，财政部财科所长贾康对《经济参考报》记者表示，“房产税改革的脉络总是确定的，扩大试行范围的信号也非常明确，改革方向已经锁定。

“没有房地产税的房地产市场正在摆脱市场机制。 因此，房产税改革迟早会进行”国务院快速发展研究中心的倪红日研究员对记者说。

事实上，有些城市已经准备征收房地产税了。 据湖南省财税系统统一第一位的知情人士透露，湘潭市已经基本完成房产税试点前期工作，包括房产税和土地使用税合并的税源调查，为上级部门的决定提供参考。

杭州市政府相关部门也确认杭州现在正在做相关方面的准备。 “现阶段还在制定房地产税实施细则，没有进入实质性的操作阶段，试行时间也不明确。 ”。

为许多城市房地产税征收管理系统提供技术支持的浙江天正新闻科技有限企业副总裁杨威表示，杭州市的自住型房地产台帐制度已经可以具体表明每个家庭有多少人口，所有权利人是谁。 不动产证明书的地址也可以应对现场，“房产税考试方案公布后，就可以征收了”。 但是他补充说，现在的契税和将来的住宅生产税考试的判断系统在慷慨的方向上是共通的，但在细节上有点不同，将来需要做一些调整。

我知道除了湘潭、杭州，武汉也已经准备好了。 从去年7月开始，在武汉市地税部门的主导下，住宅评价系统(住宅评价税系统)在武汉市江岸区试行。 截至去年年底，该系统复盖了武汉市整个小区的12万栋住宅。

“我们的这项技术记录了全市所有房屋的价格数据，如果征收房产税，这个价格数据就可以提供依据。 税务部门制定具体的税率政策，根据这个价格数据就可以了。 ”武汉市房地产市场管理中心主任谢平说。

他介绍鄂州考试先于武汉，为武汉考试提供了经验。 目前武汉市住宅评价系统应用于二手房交易过程。 数据库中约12万栋住宅，每栋房屋在交易中心都有判断价格。

杨威分解分析表明，房地产交易计税价格判断的技术手段已经成熟，但建立自住型房地产台帐制度(如确定住房所有权人)存在一定的技术困难，目前有“北上广深”等地区中心城市、杭州等省会城市

“房地产税是控制信号，发出警告，影响期待的作用，但其根本是长时间的税种。 ”。 全联房地产商会名誉会长聂梅生在接受《经济参考报》记者采访时表示，房产税考试不应该只对比房价高涨的地区，只有选择一、二、三线等不同类型的城市，选择不同的考试方案，才能实际考试所需的效果

关于住房生产税考试时间表，倪红日说，虽然城市做好了一些准备，但考试名单的决定权在于国务院及其相关主管部门。 “两会前没有明确的日程。 一切都必须在两会后定论。 ”。

来源：荆州新闻