【财讯】上半年百城房价同比上涨10.9% 成都房价同比涨幅达21%

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资料来源:经济参考报

今年上半年房地产市场面临各种冲击，市场相关指标纷纷降温。 但是，房价的降温空间有限，有些城市出现过热现象。 27日，易居房地产研究院发表的全国100个大中城市房价报告显示，上半年，全国100个城市新建商品住宅成交平均价格为15595元/平方米，同比上涨10.9%。

从不同类型城市来看，上半年，北上广深四个一线城市新商品住宅成交平均价格为46515元/平方米，同比上涨8.1%。 32个二线城市新商品住宅成交平均价格为15372元/平方米，同比上涨9.6%。 总体来看，这种二线城市的涨幅与年水平总体相等。 另外，被监测的64个三四线城市的新商品住宅成交平均价格为11984元/平方米，同比上涨9.7%。

根据易居研究院智囊团中心研究负责人的严跃进分解，上半年一线城市楼市交易比预想的好，出现豪宅热度、部分楼房预约热高等现象，这客观上导致了房价涨幅曲线上升。

从二线城市来看，一些二线城市的房价上涨幅度比较大。 特别是杭州、南京、成都等出现“万人摇篮”现象的城市，上半年这三个城市的房价同比为11%、10%、21%。

严跃进分析表明，从信用政策的角度来看，目前必须防止各类违规资金进入部分重点三四线城市，也依然需要多次与房价稳定的业务相关。

严跃进分解指出，上半年部分城市房价上涨幅度较大，首先是因为今年各地的认购证发放明显降低了要求，高端项目大量进入市场，客观地影响了成交结构。 其次，今年以来，在资产管理收益低、股价变动大等情况下，居民家庭的资金配置更喜欢房地产，房地产价格容易上涨。

严跃进分析显示，第二季度开始的房价累计从去年同期涨幅曲线开始下降，这也与住宅企业积极促进降价销售去库存有关。 下半年部分城市房价上涨幅度依然过大的话，地方政府的限制政策收紧的概率也会增大，从而促进房价回归稳定的健康水平。 ”。

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来源：荆州新闻