【财讯】3个月21万人落户西安 却发现一个不自然情况

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优惠政策太诱惑了，21万人定居在这个城市，但发现了不自然的状况…

来源:每日经济信息

在这场掠夺者战争中，位于西北的西安确实是胜者。 3月末，西安公安、西安发布等西安当地官方微博高调发布喜人移民人口数据: 4天定居人口近1.7万人。 年以来3个月间有21万人，年间有25万人转入。

但是最近可能有消息让刚在西安定居的人和打算移居西安的人不安

“因为没有房子，所以现在也不注册。 具体要等企业的通知。 ”。 据《华商报》报道，4月8日、9日、10日，记者连续访问西安市多个楼盘时，发现与以前的销售员笑脸相迎相比，现在很多销售员见到了客户，不想再发生了。

“年，鄠邑区的房价在4000元/平方米徘徊，现在7000元/平方米没有房间，不是不卖，而是没有这么多房间的来源。” 在西安市鄠邑区的楼盘上，员工说购买必须等到8月。

另外，据中国经营报3月31日的报道，记者访问多个大楼后，收到的回答大致如下。

因为没有房源卖楼部所以不接受排队。

现在没有房源，可以等下一个开盘，但开盘日期不明确，不能保证一定能选房。

根据克尔瑞研究机构公布的西安房地产市场监测数据，截至3月25日，西安房地产市场共有16个项目开设，其中11个项目开设销售。 由于住房供应紧张，开发商设置的购房门槛也水涨船高:例如，将首付比例提高到40%、50%，要求“全额优先”。

每天经济信息的小伙伴粉巷财经也在后台受到了很多投诉，指示西安的一些开发商深夜开盘，而且通知所有顾客，在大量贷款买家不知情的情况下，就通知了房子卖完了。

这种情况，引起了一些人的不满。 据粉巷财经报道，网上流传了关于“西安房地产全品销售室”的投诉。 申诉人是来到西安迅速发展的外国人，喜欢的楼盘大多是全额者优先选择房间，所以“我可以在江苏省买房，但在西安反而买不到”，这个申诉人最后的选择是“我还是去吧！ ”。

遗憾的是，3月30日，西安市房管局发布了《进一步加强商品住宅销售管理的通知》，确定购买意向人数多于可销售房源的情况下，必须采用公证锁定方法公开销售。 这是继上海、南京、长沙、成都、杭州等城市之后第六个正式制定摇滚销售措施的城市。

业界相关人士认为新定居人口成为消化西安楼市的重要力量。 年3月以来，西安为了实现“强夺者”的目标，不断升级户籍政策，首先颁布“历史上最宽松的户籍政策”，然后放宽部分户籍准入条件，将本科以上学历的落户年龄放宽到45岁，硕士研究生及以上

今年以来，西安已经调整了三次定居政策。 1月简化流程和必要的资料成为重点，把学历定居、人才定居的审查权、制证权放在第一线，所有个人的定居申请可以在户口窗口“一站式”处理，当场结算。 2月新增搬迁政策，将来一个人定居，直系亲属举家搬迁。

从今年1月到3月25日，年初仅三个月时间，西安的迁入人口达到了21万人，几乎接近去年全年迁入人口25万人的总量。

根据西安的限定购买政策，获得户口等于获得了直接购买资格。 21万移民是21万套潜在买家的控诉，更何况这个数字在增加。

与人才持续流入相反，西安楼市的供应方在萎缩。

根据中指院的数据，西安2月成交了9932套商品住宅。 成交面积为110.24万㎡，在中指院统计的27个城市中，成交量仅次于重庆。

住宅销售额持续增长，库存也进一步下降了。 据华商报报道，克利瑞西安机构的数据显示，今年1-2月西安楼市整体供应量有限，而且住宅企业年末大多以消化库存为主，因此阶段的成交量达到供应量的2.4倍。 到2月末，西安商品住宅的脱化周期为9.7个月，是近1年来最低的。

反映了库存的状况，那个增量怎么样？ 西安统计局的数据显示，今年1~2月，西安房地产开发项目1007个，增加2.0%，增长率比上年同期和去年同期分别下降了14.9和10.6个百分点。 房地产开发市场今年实质筹集了345.32亿元资金，减少了7.2%，增长率比上年下降了34.1个百分点。 新开工面积为214.71万平方米，减少39.2%，减少幅度比去年全年扩大了27.9个百分点。

供给和诉求的一些变化当然也反映在房地产价格上。 根据国家统计局的数据，今年2月，西安新商品房价指数同比上涨11.3%，居全国前列。

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来源：荆州新闻