【财讯】北漂回家乡郑州买房记：从不着急慢慢看到心急如焚

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中新经纬顾客方

中新经纬客户端5月8日电(薛宇飞)面对高企业的房价，在一线城市战斗的青年并非全部能承受，退却后要求回下一个家乡买运营商成为了一个人的选择。 本文的第一人称叙述了北漂白青年张先生回乡买房的经验，表明了年轻人买房时心情的变化:在“早买早车”和“啃老族”之间如何选择。

从怀疑到接受

我相信年席卷全国的楼市高涨，给很多人留下了深刻的印象。 在这之中，我的心情也发生了微妙的变化。

“年初，看到这个小区的时候，家里还有8000多个，那时我觉得没钱，很贵，现在是15000。 ”指郑州三环内的一个小区，姐姐有无限的感慨，后悔了，当初冷酷无情，错过了买最佳房间的时间。

从去年3月左右开始，一线城市的房价高涨传到了二线城市，我的家乡郑州接棒上涨，当时市区商品住宅的销售平均价格接近万元大关。 城市很多楼盘的价格翻了一番，郑州东区和北龙湖的房价从2万元到3万元/平方米或4万元/平方米的高端楼盘不少。

那一年，打算在郑州工作买房的姐姐就像着魔一样，问周围的所有人要不要买房子。 当时刚大学毕业的我在北京的企业工作。 当时，我相信房子的泡沫已经很大，在郑州买房子的风险很大，也有倒塌的可能性。 除了资金紧张以外，我、父母、姐夫、姐姐继父的继母没有支持她的身体，建议再等等。 这里面，一天看到一价之家，姐姐偷偷哭了好几次，和姐夫吵了好几次架。

结果，她不问任何人，在首付比例从20%变成30%之前，在离市区20公里以上的郊外安家。 买这所房子的时候，她只看了一眼布置图，连楼层和方向都不知道。

在姐姐付首付之前，我还在劝她。 房价太高，有风险。 但是她跟我说他们家每平方米增加了2000平方米以上。 那时，我的态度逐渐改变，开始怀疑自己的评价。

但是，没有不下跌的商品，我认为高涨的房价会大幅召回。 制定一系列限制政策后，郑州房地产市场年底基本稳定，但至今还没有出现大幅度降价的现象。

痛苦的购买经验使姐姐坚定了“早点买早车”的信念，这也促使她回郑州买房子，不想让我重复同样的事情。

这两年在北京工作，工资待遇才达到北京市的平均水平，我家通常不动我就面对数万元的北京房价，简直像做梦一样。 没有房子，没有户口，将来在北京生活，可能一步也走不了，给自己留后路，也不是保守的路线。

从年6月开始，我陆续回到郑州的房间，从“白”开始，一点点地理解容积率、得房率、南北透过、脱化周期等专业用语。

之后，我也逐渐接受房价高的事实。

“慢慢看”会发展成买房子的不安

房价稳定并不是说不会上涨。 从年到现在，郑州市区内热门大楼的新房价格普遍从几百元上涨到千元/平方米，特别是年以来，看房的人和卖房的人逐渐增加，新楼的房间有点躁动。

这里面，我不着急，慢慢看，着急，马上就变成了买房子的心情。

作为市区开发和完整的区域，郑州南三环、南四环一直是价格洼地，有些行业人士也定义为刚需板块，新房的平均价格在13000—14000元/平方米之间。 我房间的区域也集中在这个区域。

年郑州楼市相对沉默，抢房现象已经很少，即使是看房人数多的周末和节日，也没有出现特别爆炸性的场面。 由于资金方面等理由，我不着急，认为在严格的管理下楼市会持续低迷，可以慢慢等待。

但是到了年初，姐姐告诉我，现在买房子的人明显变多了，有点受欢迎的光盘很快就卖完了。 早点回去看看吧。 3月回来，发现市内有点高质量的楼盘爆炸，除了大型户型，有些楼盘很快出现了销售现象。

位于南三环和南四环之间的某个楼盘，在价格、位置、教育、商业等配套上比较完善。 职业顾问陈先生说，季度只有几百所房子，但有1000多家号码排队。 果然，开盘当天的小户型房子被预约了。 几公里外的别的楼盘，因为首付可以分割，所以靠边卖完了。 其他几个心仪的楼盘，房子剩下的很少，选择的空间非常有限。

在某大平台做二手房中介的朋友，明年郑州楼市会有点起色，楼盘急速销售，也有涨价的迹象。 我建议尽快动手。 但她也表示销售爆炸，不排除虚假成分。

但是，我这时变得非常敏感，无论楼市政策方面有什么风吹草动，都引起了我的关注。 到5月1日为止，郑州南四环外的某楼盘置业顾问说，五一后，首付的比例将从30%提高到40%，旁边的楼盘将调整到45%。

听到这个消息，我很吃惊，没能吃当天的午饭。 只是，虽然是房地产企业的自愿行动，但我担心到目前为止这个消息已经进入郑州市场，是统一行动的前兆。

那天下午，我匆匆向至今为止看到的楼盘支付了数万元的存款。 这笔钱是我攒了一年多的。

艰苦的首付

即使付了定金，也没有给我一点快感。 36万元的首付，对我来说是一大笔钱。 至今为止犹豫要不要买房子也是首付不足的问题。

这两年间，我的个人存款只有首付的三分之一以上，今后每月如果在将近5000元的房贷上加上房租等生活支出，我会很紧张。

从年初到现在，我从没和父母做过心平气和的信息表现。 因为我的心是无限的恐惧和焦虑，不知道如何面对他们。 年迈的父母没有多少积蓄，向他们求助的结果，大部分都向亲戚朋友借钱了。 家庭发生突发事件，很难应对。

看到有困难的我，姐姐终于对父母说:“他们拿出将近一半的首付，剩下的我会想办法的。”

这几天对消息敏感的姐姐一直催我，向朋友同学借钱，尽快收集看看，她害怕郑州首付的比例会统一上涨。 她跟我说了。 “首付的比例真的上升的话，你选择的范围只能从市区到郊外。 三个房间是两间。 ”。

姐姐为我想了最后的方法。 信用卡现金化和借款支付宝( Alipay )。

直到现在，我也不知道包着这位父母的“赌博”是否正确。 我希望只有“早点买早车”是对的。 但是我已经不在乎那么多了。 幸运的是，很多人筹到的首付已经一样了。

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来源：荆州新闻