业主和租户因租金撤回而产生冲突，法官解决了纠纷，为租户找到了新工厂

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《楚天都市报》5月16日电(记者通讯员傅)一阵“咝咝”的切割机声响起，木匠正在加工原木。今天，汉口北附近工业园区的一家家具生产公司正在恢复生产，这家公司刚刚搬到这里。望着这座两层楼的新厂房，该公司负责人王(音)对法官的帮助表示遗憾，他仍担心与原业主解除租约，并寻找新的厂房。

法官的现场调查

业主和租户因退租而产生冲突

王先生经营一家家具公司。2019年3月，他租用陈先生的厂房和员工宿舍楼进行家具生产加工。2019年12月初，由于公司业务范围扩大，现有厂房规模无法满足企业需求，王先生想将新厂房重新租赁。

王先生与陈先生协商解除租赁合同。在谈判过程中，双方未能就租金达成协议。王先生认为，工厂设施以前的故障影响了以前的生产活动，租金应适当降低。陈先生担心王先生拖欠租金，自己搬走了，所以他试图关闭工厂大门，导致双方发生冲突。

今年1月10日，王先生向武汉市黄陂区法院起诉陈先生，要求陈先生承担违约造成的经济损失。

法官视察了现场

法官耐心地调解和解决双方的矛盾

由于疫情，该案不得不延期审理。今年4月8日，武汉被“启封”，办案法官李小华第一时间将案件移交给了陈。

见到李法官，陈先生有点激动。他认为王先生没有支付拖欠的工厂租金，而是先起诉自己。他提出反诉，要求王支付因未按约定搬出而造成的租金和工厂占用费。

李法官在听取了陈先生的陈述后，认为双方缺乏理性沟通，彼此失去了信任，发生了争吵，导致矛盾扩大。与其上法庭，不如为双方做调解工作，解决冲突也有助于双方尽快恢复工作和生产。

起初，陈先生不愿意调解。李法官用感情和理智解释了这条法律。在疫情期间，每个人都需要一起努力克服困难。最后，陈先生同意调解。

李法官立即打电话给仍在其他地方的王先生，希望双方能有不同的想法。

经过一个小时的现场电话沟通，陈表示愿意在疫情期间免收工厂占用费，王立即表示愿意接受调解。

陈先生发来的横幅

法官将多个部门联系起来，帮助租户找到新工厂

4月15日上午，王先生返回武汉，李法官立即召集双方到工厂检查设备和物品，并进行录像取证保存，消除了双方对工厂设施设备安全的担忧。李法官还当场制定了搬迁方案，得到了双方的确认。根据合同，王先生在规定时间内搬迁，并付清了欠陈先生的租金。

同一天下午，王先生焦急地找李法官，说几年前联系的新工厂已经租出去了，很难在短时间内找到符合要求的工厂。陈先生已解除与他的租赁合同，厂房已租出。新租户很快就会搬进来。此外，陈先生承诺在疫情期间免交占用费，但他不确定下一次何时可以搬出去。

"我们必须想办法帮你找到一家工厂."李法官对王先生说。

随后，李法官与芜湖街相关部门进行了沟通，一切努力均有回报。经过街道协调，王先生选择了一个满意的工厂，并承诺尽快搬出。在此期间，陈先生因其临时住所的紧急情况而耽误了王先生的时间。

为了避免双方再次发生冲突，李法官在厂房搬迁期间多次到现场视察，5月6日对厂房进行检查时，厂房已经竣工。

王先生发了一条横幅

现在，陈先生的工厂已被新租户使用，王先生的公司在搬到新工厂后立即恢复生产。为了表达他们的感激之情，这两个人给法官们送来了锦旗，感谢他们耐心的调解。

来源：荆州新闻