界龙实业借势迪士尼进军文创产业

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⊙记者编辑全

“上海上一次在2017年获得文创公园牌照，是幸运地花了我们的界龙。”界龙实业(600836，一家诊所股票公司)的董事长费一立，憔悴的脸上挂着微笑。这一许可对于正处于寻求产业升级和转型阶段的界龙工业来说意义重大。这不仅有望重新评估迪士尼附近的公司工厂的价值，还将为公司产业结构的优化增加信心。

文化创意产业布局突破

杰龙实业是一家诞生于上海浦东的民营企业，在印刷和包装领域具有优势。上海迪士尼项目在界龙总部附近落户后，该公司一度被资本市场誉为真正的迪士尼受益股。然而，与迪士尼相邻的约250亩土地是工业用地，这限制了公司的发展。

2017年，上海出台了《关于加快本市文化创意产业创新发展的若干意见》(以下简称《文化创意50条》)，杰龙实业高管意识到这是一个“换鸟笼”的机会。一方面，公司正在实地寻找新的基地承接浦东总部的主要印刷业务，另一方面，公司正在积极申请文创园的牌照。经过多方努力，公司不仅在浙江找到了主营业务迁址，还获得了“浦东新区文化创意产业园”的称号。这意味着界龙实业介入文创工业园的最大障碍已经消除。

升级改造需要资金支持。为此，杰龙实业于2017年底出售了上海龙鹰彩板制造有限公司100%的股权。因此，公司预计2017年盈利3000万至3600万元。杰龙实业在回复上海证券交易所的询证函中表示，公司拟将上海现有的包装印刷基地逐步改造为文化创意和商业地产运营基地，上海龙鹰的转让有利于公司提取文创工业园项目改造投资资金。

《文化创意50条》提出，上海未来将重点发展八大产业，包括影视、表演艺术、动漫游戏、网络文化、艺术贸易、出版、创意设计和文化设备。浦东新区设立了文化创意基金，引导和支持优秀的文化创意项目。在接受《上海证券报》采访时，费一立表示，对于界龙而言，通过建设高端文化创意产业园，不仅是一个“笼子的变化”，也是上市公司未来发展的稳定利润“来源”。

费一立为记者计算了一下:目前，界龙工业拟改造成文创工业园的地块面积约为14.64万平方米，建筑面积超过20万平方米。“公司在文昌园区的子公司累计年产值约10亿元，但净利润很低；转换到创意产业园后，净利润率将非常高，远远超过现有的利润水平。”

“给鸟换笼子”的好处需要时间

产业转型是大势所趋，以印刷业务为主的界龙实业去年计划发展双主营业务。

2017年3月，由界龙实业和界龙集团投资的上海龙联文化创意有限公司注册成立，并成立了专门团队负责文创园的申报、规划和改造以及招商运作。界龙文创工业园涵盖外贸彩印、永发包装、玉田包装、龙樱制版、艺术印刷、食品厂、原盒厂、绘图厂等。，位于界龙工业基地，计划进行改造。结合张江科技城腹地和迪士尼板块的区位优势，影视拍摄、影视后期制作、动漫创意设计、演艺文化创意产业是引进和发展的主线，努力打造影视动漫产业

费一立告诉记者，目前公司正在邀请专业设计师对文创工业园进行整体设计和功能定位，动画和电影制作是文创工业园的基本定位。同时，公司还积极与上海电影集团、象山影视城等相关单位沟通协商合作机会。

虽然转型的方向是固定的，但要落地并带来效益需要时间。费一立表示，如果进展顺利，文创工业园项目将于2018年重建，2019年吸引投资，2020年投产。据估计，成熟期的年营业收入(包括租金)将相当可观。

根据这个时间表，公司不得不依靠主要的印刷业务来维持过去两年的收入。费一立说，成为文化创意园区并不是要放弃印刷业。“去年，公司将印刷基地迁至浙江平湖基地。我们已经在那里获得了85亩土地，并计划建造8万平方米的厂房，厂房已经开工，预计2018年完工。该公司正准备搬迁一家工厂(上海外贸界龙彩印有限公司)，该工厂原占地面积为12万平方米。与此同时，它还在准备申请100亩到150亩的土地，并将陆续搬迁几家工厂。整个搬迁过程预计将于2019年至2020年完成。”费一立说道。

费一立表示，杰龙现在和未来的多元化投资发展是基于公司现有优势的延伸，而不是完全的跨境。不要要求速度，而是要求可持续发展。

来源：荆州新闻