“老年社区”华丽的“转型”

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湖北日报全媒体记者张芊芊通讯员彭磊

刷墙、铺路、排水管道，这些“小修小补”已经很难满足群众“安居”的需要，老社区的居民期待着“硬工程”，如安装电梯、改造供水和排水网络及电力线路、增加停车位和加强防水。为了让普通人生活得更方便、更舒适，从去年开始，全省范围内的旧住宅区改造已经开始，一些“旧住宅区”已经变得富丽堂皇。

老院“美”

红安县平安社区建于20世纪80年代，是红安卷烟厂的家属区。长期以来，住宅区的供水、供电、供气和物业服务都是由单位“承包”的。近年来，居住区路面崎岖不平，停车位稀缺，私人建筑如扩大阳台、搭建棚子、建造小房子等现象层出不穷...居民的抱怨越来越多。

"对“头痛和疼痛”的小修小补并不能从根本上解决问题。"社区工业委员会主任徐大珍说:“比如，如果你漏了雨，今天在这里补一片，明天在那里补一片，遇到大雨，家里还是‘水幕洞’！”

徐大震，72岁，红安卷烟厂退休干部。据他回忆，当时他向单位申报维修，大项目不能批准，小项目批准的资金不足；此外，住宅房是房改，产权关系不清，难以推动整体转型。

2016年，国务院发布文件，要求在2018年底前，对国有企业职工家属区实行“三资一业”社会化管理。平安社区开始规划旧社区的整体改造。

红安县住房和建设局干部张建华表示，该县根据当年第二次房改政策，将每次房改剩余的40%产权出售给业主，并逐户办理房屋所有权证。“业主的权益受到法律保护，他们自然更关心社区事务。”

2018年底，在县政府领导下，平安社区一期改造完成，供水管道15.9公里，供电管道20.4公里“松驰激活”，雨污管道3.6公里实现雨污分流，外墙立面修复4.5万平方米，道路硬化发黑14800平方米。

如今的平安社区，明亮的黄色和崭新的外墙，整洁的柏油路，崭新的路面标线，雪白的走廊和统一的安全窗口，让人很难相信它已经接近“无庸置疑的一年”。

电梯提升幸福

6月9日，在细雨中，已有近40年历史的红安县清丰小区，刚刚在几栋住宅楼前安装了“玻璃观光电梯”，反射着光线，成为最引人注目的建筑。

“我已经活了将近20年，当我太老的时候，我就爬不起来了。我以前想搬到电梯房。现在没必要扔了。”63岁的蒋说，他拿出一张有楼层设置的电梯卡，走进电梯时刷了一下，不到10秒钟就到了家。

清丰社区建于20世纪70年代，有超过三分之一的退休老年居民。去年，红安县将其列为老住宅区后，在调查居民需求时，居民对安装电梯的呼声最高。

“已安装的建筑已经过民意调查。即使他们明确表示不参与或使用它们，他们也必须在安装之前签名并表示支持。”办公服务中心党委书记王表示，在小区居民同意后，小区邀请电梯公司进行方案设计，并提交规划、质监、房建、城管等相关职能部门审批，由居民自行选择电梯价格，合理协商分摊安装和使用费用。根据青峰小区居民协商的安装方案，1-2层的居民不参与，三层每户贡献2万元，上层每户贡献5000元。

到目前为止，该小区20多栋建筑中，已有10台电梯申报安装，其中8台已陆续试运行。“我没想到居民的需求会如此强烈。”王对说道。

一些市场参与者瞄准了这片蓝色的海洋。目前，红安县企业拟投资安装电梯并实施运营管理，居民按次刷卡、按月刷卡或按年刷卡，引起了很多老社区居民的兴趣。

这个社区很容易居住，居民已经搬回来了

6月14日上午，鄂州市桂花园区大墩社区62岁的居民廖东贵正在打扫房间。她和妻子租了房子，搬出社区一年多了。去年10月，她迫不及待地终止了与租户的合同，并投资近4万元来装修老房子。她两天前才搬回来。“社区变化如此之大，我们不得不搬回家！”

大邱坛社区已有50多年的历史。社区环境肮脏、混乱、恶劣，道路严重积水，一些房屋被水管堵塞，这让这里的居民很痛苦。在此之前，廖东贵已经被她门前的垃圾堆“熏”了十多年。

如今，篮球场已经建立在堆放点，在初夏，“传球”的喊声响彻整个社区。与此同时，该社区的路面平坦且变黑，建筑物的墙壁被重新粉刷，生态停车位、彩色砖砌人行道、街道花园和健身设备随处可见，而且“破旧”的面貌焕然一新。算上廖东贵，最近桂花园社区有9户人家搬了回来。

东塔社区金融社区新增五个社区，即梧桐园社区、财政局宿舍、人民银行宿舍、农业银行宿舍和工行花园。过去，这些社区里有围墙，违法建筑非常严重。该社区彻底拆除了校园围墙，并将其合并，重新命名为“金融社区”。

以前，非法建筑，如正面和私人住宅，严重挤压了公共空房间。社区被拆除后，它被环形步道、街道花园和一排排生态停车位所取代。金融界的主要道路已经从“重重障碍”转变为“向各个方向延伸”。

据了解，2018年以来，鄂州市实施了“40工程”，计划对中心城市的40个老社区进行改造。目前已覆盖31个社区，面积32.4平方公里，472个社区，37万多居民。

来源：荆州新闻