地方楼市调控现新着力点 七城限制企业等主体购房

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分析师表示，除了少数公寓投资企业，大多数都是“空头投机者”。因此，对这类购房者实行限购政策是一项弥补房地产监管不足的政策。预计北京和其他城市将来可能会跟进此类政策。

8月13日，南京市发布通知，从即日起，停止向企业、事业单位和其他单位出售商品房。到目前为止，南京已经成为继深圳、Xi、长沙、杭州、上海和江阴之后第七个对企事业单位购房实行限制的城市。

中原地产首席分析师张大伟在接受《证券日报》采访时表示，除了少数公寓投资企业外，大多数人都是“空头投机者”。因此，对这类买家实行限购政策是为了填补房地产监管方面的空白。预计北京和其他城市将来可能会跟进此类政策。

在近期南京部分房地产上市销售过程中，参与购房的企业不断增加。基于此，南京市房地产市场综合执法办公室对这一情况进行了监测和分析。据了解，2018年，企业购买商品房的比例低于0.5%，整体比例稳定可控。然而，最近，在南京的局部地区，一些房地产购买登记有所增加，个人房地产购买登记企业的数量已经达到近100个团体。在这种背景下，南京选择了后续政策和措施来限制企业购房。

上海易居研究院智库研究中心主任严跃进在接受《证券日报》采访时表示，南京市对企业等主体购房的限制与上海等城市此前的监管政策在逻辑上是一致的，这表明限制企业购房是各地近期政策的新特点。

严跃进认为，预计全国将有更多的城市加入限制企业购房的行列，这将有助于实现更好的有效住房分配，同时也对一些非法注册公司的房地产投机现象具有警示意义。

来源：荆州新闻