多省不动产登记联网提速 专家称房地产税渐近

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国务院近日发布的《全国深化政府职能改革和转变电视电话会议重点任务分工方案》提出，各直辖市、副省级城市和省会城市要在2019年6月底前全面实施“互联网+房地产登记”。

“虽然不能说建立统一的不动产登记制度是为了开征不动产税，但是随着不动产统一登记制度的逐步建立和完善，其庞大的不动产信息客观上已经成为开征不动产税的基础建设。”吉林省财政科学研究所所长张逸群在接受《证券日报》采访时表示，房地产统一登记系统和全国信息数据联网系统的建立，意味着房产税离我们越来越近。

据记者了解，最近几个省都出台了促进房地产登记的计划。例如，8月17日，河北省出台了《关于推进房地产登记改革的指导意见》，提出要加强房屋交易、税收征管和房地产登记的协调配合，推进“一窗受理、并联办理”和“网上+房地产登记”，实现房地产登记“一次最多”分批进行。全面推进房地产登记信息管理基础平台与房屋交易管理信息平台对接，确保相关业务办理的连续性、安全性和便捷性。税务部门在办理房地产交易涉税业务时，可以直接调用土地和房屋登记共享信息，收集税源信息，并保留纳税人确认的调用信息记录。

8月10日，山东省出台了《优化房地产登记专项行动计划》，建议国土资源部门在保障个人财产隐私和商业秘密的前提下，向住房和城乡建设(房管)部门提供与房屋相关的房地产登记实时信息，以确保住房和城乡建设(房管)部门做好房地产市场的监管工作。房地产登记机构受理房地产登记申请后，应立即与税务部门共享税收征管审核材料及相关数据信息，确保税务部门执行税收政策和征管工作。住房和城乡建设(房管)及税务部门应向房地产登记机构提供新商品房预售合同的实时备案信息和纳税信息，以满足房地产登记的需要。鼓励国土资源和住房及城乡建设、规划等部门建立网络连接，房地产登记机构在首次登记房地产业务时，直接通过网络获取符合规划验收等证明材料，提高工作效率。

万博新经济研究所副所长刘哲在接受《证券日报》采访时表示，推进“网上统一房地产登记”是深化“配送服务”改革的举措之一，通过信息化管理建设，将提高政府工作的服务效率。

张逸群认为，房地产统一登记制度本身是市场经济体制下确认和保护产权的一种方式，可以明确产权人的合法性，为产权人进行产权交易、解决产权纠纷、明晰产权归属提供最全面、最规范、最可信的证明。经过几年的努力，我国统一的房地产登记制度已经逐步建立起来，这一方面可以为政府加强房地产管理提供第一手全面准确的信息，另一方面也有利于加快房地产税收征管体系的建设，为开征房地产税提供有力的数据和信息支持。

张逸群说，当然，开征房地产税，要完成立法程序，如法案起草、公众咨询、修改完善、投票表决等。房产税的立法就像一个水龙头，而房地产登记就像一条铺设好的水管。当不动产登记的水管铺设好后，只需拧动立法的水龙头，房产税就完全有资格征收。同时，不动产登记系统产生的大量信息也能有效降低不动产税收的征收成本，避免税收流失和未披露的税收负担问题，促进政府治理能力和效率质量的整体提升。

“是否利用房地产统一登记和联网为房产税提供相应的数据支持，进而提高房产税的征收效率，是值得研究的问题。”刘哲说道。

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来源：荆州新闻