北京共有产权房淡化京籍要求

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8月30日，北京海淀区最大的共有房产项目梁勇家园开始申请登记。根据之前发布的公告，买家可以在线购买该项目，共2141套。值得一提的是，此次购房与以往项目的最大区别在于，非北京籍住房的数量并没有“一刀切”地定为30%。

据公开信息，该共有房产项目位于海淀区西北王镇，共有2141套，平均售价为37800元/建筑平方米(含装修总成本)。根据评估报告，本项目单套住房购买者的产权比例为70%，政府产权份额代表持有机构持有30%。

值得注意的是，根据《北京市城市总体规划(2016-2035)》的要求，未来五年北京新增的公租房中，30%将用于非北京居民。自2017年9月30日《北京市共有房产房屋管理暂行办法》实施以来，北京市各区在各类项目的购房公告中明确表示，30%的房屋为非北京家庭所有。梁勇家园项目没有扩大30%的房屋应特别配备“非北京国籍”的要求。

据了解，北京市几个共有产权住房项目的非北京籍房屋并未按计划安置。例如，密云的第一个共有产权住房项目启动了心悦嘉园的选房工作，423套住房是为“新北京人”准备的，但只有40个家庭有资格选房；天润和李佳原是延庆区第一个共有房产项目，专门为“新北京人”配备了30%和186套，但只有18户通过了资格审查。

据业内专家分析，永良家园项目申请网上申请时，不再事先确定，而是结合海淀区的功能定位和发展方向、项目注册户数等因素。这意味着，北京市30%的共有房产分配给非北京市民的比例，不再是各区、各项目的“一刀切”，而是根据各区、各项目的实际情况进行调整确定。

据了解，共有产权住房项目将购房家庭分为两组。第一组是海淀区无房户和在海淀区工作的北京其他地区无房户。该组中没有优先级组；第二类是在海淀区工作的非北京无房户。该组分为优先组和普通组。

其中，重点群体是在海淀区国家高新技术企业和中关村高新技术企业工作的无家可归家庭(000931)。要进入优先组，你必须有国家认可的硕士以上学位证书，并在海淀区国家高新技术企业和中关村高新技术企业工作。企业的工商税务关系在海淀区和海淀那通行政区划内。原则上，入选企业必须符合《北京市禁止目录》的要求。普通群体是在海淀区工作的其他非北京无房户。

购买完成后，将对购买家庭的购买资格进行在线审查。那些没有通过考试和审查的家庭将不被允许参加抽签或选房。被征用家庭符合在海淀区工作的非北京户籍家庭优先群体资格要求的，征用人应当在规定时间内到指定地点提交审查鉴定材料。申请人未通过该组资格考试的，不得参加该组的抽奖和选房。(经济日报记者杨学聪)

来源：荆州新闻