6月三线城市房价上涨势头得到抑制

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国家统计局于6月17日发布了《70个大中城市商品房销售价格变动统计数据》，显示三线城市的上升趋势受到抑制，一线城市商品房销售价格总体稳定，二线城市商品房销售价格有所上升。专家认为，房价将在下半年进行调整，但调整幅度将控制在一个相对适中的范围内。目前，我们应该给各地更多务实的政策，研究房价上涨的动力和机制。主要控制目标应该是降低购房成本。

易居研究院智库中心研究主任严跃进认为，二线城市房价上涨主要与部分城市郊区房价上涨过快有关，一些房价上涨的地级市或三线城市应警惕政策收紧的风险。

6月份，15个热点城市中有7个城市新增商品房销售价格同比下降，比上个月下降1个百分点，降幅最大，为2.2%；八个城市上升，一个接一个，增幅最高，为5.3%。

严跃进强调，现有政策效果将面临“盈亏”特征，有必要重新审视现有房价未来走势。此外，给予地方政府更加务实的政策也非常重要，我们应该研究当前各地房价上涨的驱动力和机制；主要控制目标应该是降低购房成本。

至于下半年的房价，摩根士丹利华新首席经济学家张军预测房价会有所调整，但调整幅度会控制在一个相对适中的范围内。一方面，去杠杆化的大方向在下半年不会改变，销售增长将继续放缓，开发商融资压力将上升；另一方面，今年下半年，货币政策在操作层面将趋于宽松，监管机构也将考虑防范系统性风险。

严跃进表示，未来应设定房价的波动幅度，住房和城乡建设部将在第三季度加强对房地产市场的监管，这也将有助于抑制和抑制中国部分重点城市的房价。

国家统计局发言人毛胜勇表示，房地产存在结构性矛盾。今年以来，四线城市房价高速上涨，热点城市上涨压力仍较大，但一些偏远地区和人口外流压力较大的地区仍有部分存量。

毛胜勇进一步指出，房地产调控应以城市政策为基础，精确调控。一方面，要进一步加强和改善宏观调控；另一方面，要从供给方面进一步努力，包括加快房产税的相关政策措施，实现多主体供给和多渠道保障，加快实施租售权等一系列配套政策，加快长效机制建设，更好地促进房地产业稳定健康发展，更好地实现“无房无炒”的基本定位。

来源：荆州新闻