2016年全国楼市去库存效果明显

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证券时报网络。2月6日

据《经济信息日报》6日报道，2016年，全国房地产市场的去库存化效应明显。根据易居房地产研究所的数据，截至2016年12月底，该机构监测的35个城市新建商品房总存量为2.3334亿平方米，同比下降1.0%，同比下降10.6%。从全年数据来看，中国35个城市新建商品房存量呈下降趋势。从同比增长来看，库存已经连续17个月出现同比下降。一些城市已经从去库存转向补充库存。

从各城市来看，截至2016年12月底，一、二、三线35个城市新增商品房总存量分别为2482万平方米、16753万平方米和4099万平方米，环比分别增长-3.3%、-0.8%和-0.5%，同比分别增长-26.9%、-9.2%和-0.5%

易居研究院智库中心研究主任严跃进认为，2016年房地产市场的去库存化趋势延续到2015年，库存规模稳步下降，去库存化周期总体呈下降趋势。这些指标与2016年全国热门城市的住房销售市场繁荣有关。

严跃进还表示，2017年将继续实施去库存化战略，尤其是四线城市的政策导向仍将加强。对于一线和二线城市，尤其是一些热点城市，从2016年的数据来看，库存规模不足。因此，从抑制房价和满足基本住房需求的角度来看，仍有必要通过土地供应积极补充存量。一方面，在调控背景下，市场需求趋于下降，另一方面，新房供应基本保持稳定。去库存周期指数可能反弹。

(证券时报新闻中心)

来源：荆州新闻