武汉房地产市场交易正日益恢复:4月份售出7000套新房，接近去年同期的50%

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湖北日报全媒体记者程荣兴

2019年，全市新房销售量居全国第三位，投资近3000亿元。经过“一城一策”的精确调控后，平均房价位于副省级城市的中游。5月15日，《湖北日报》全媒体记者从武汉市住房保障和住房管理工作会议上了解到，尽管受今年疫情的影响，我市仍将坚持房地产行业年度发展目标。到目前为止，全市房地产开发企业已全面恢复生产，新房成交量日益上升，房地产市场日益复苏。

房地产是武汉地方经济发展的支柱之一。2019年，武汉完成房地产总投资2966.27亿元，同比增长6.7%；商品房销售面积2625.28万平方米，居全国第三位，其中新房销售面积增长30%；房地产税收639.34亿元，同比增长49.02%。与此同时，武汉实现了“无投机倒把”的调控目标，平均房价在全国19个副省级城市中处于中等水平。

今年疫情期间，武汉房地产项目施工现场全面关闭，行业发展和业务运营受到巨大冲击。3月23日，武汉市房管局出台六项措施，促进企业有序分批开工复工，加强安全管理，优化审批服务，适当调整预售许可证形象进度要求，提高预售监管资金使用效率，提高社会保障和个人纳税标准。到目前为止，全市房地产开发企业已全面复工。

武汉楼市的交易也在逐渐恢复。根据武汉市房管局发布的新建商品房日成交统计，4月8日武汉市新建商品房交易量为31套，3481.69平方米。5月14日，这两个数字分别为544套和60740.11平方米。据行业分析师称，4月份北京的交易量约为7000台，仍远低于去年同期的15000台。“但至少这表明，武汉楼市正在逐步复苏，市场仍有信心。”日前，我局还发布了2020年第二季度符合销售条件的商品房项目清单。预计第二季度将有170个项目和767万平方米的商品房能够满足销售条件，市场供应充足。

武汉市房管局相关负责人表示，尽管今年疫情影响较大，但我市将坚持发展目标，继续加快建立多主体供应、多渠道保障、租购结合的住房体系，满足住房困难人群多层次的居住需求和基本住房需求。

在房价调控方面，我市将积极稳妥地实施“一市一策”，着力完善房地产调控体系和机制，完善市场监测指标体系和考核机制，坚持“房无投机”的定位，积极探索和开展“限价房、控地价”试点和现房销售，强化房价与地价联动管理机制和风险防控措施，确保房价与地价在合理区间内。

在住房保障方面，全市将推动完成棚户区改造项目2.5万个，基本建成2.5万套(户)；筹集了3，000套公共租赁住房，发放了8，000份租赁补贴；完成265个旧社区改造工程，引导“红色搜索”企业进入改造后的社区。

在物业管理方面，我市将积极探索建立社区防控与协同防控的常态化机制，将物业企业纳入防控体系，推动出台相应政策，明确物业企业防控责任，促进其依法履行职责。

来源：荆州新闻