地产房企集中度望再次提高 关注业绩稳增长龙头股

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证券时报网络。2月22日，

国家统计局今天发布了2017年1月70个大中城市的住宅销售价格统计数据。国家统计局城市司高级统计师刘建伟对此进行了解释。自15个一线和热点二线城市根据本地情况和城市政策实施房地产调控政策以来，市场发生了重大变化，房价持续下跌。其中，1月份11个城市新建商品房价格下降，降幅0.1-0.5个百分点；这三个城市与上月持平；广州环比上涨0.6%，增速已连续四个月下降。

据媒体报道，随着本周北京房贷利率收紧，几个重点二线城市相继出台房贷收紧措施，再融资监管继续收紧，进一步限制了中小房地产开发商的融资渠道，也进一步加大了后续开发资金的压力。国投证券认为，后续发展所需的资金压力将导致房地产企业集中度的重新提高，同时寻求合作的趋势将会加强。大型住宅企业财力雄厚，影响力不大。整个行业将面临兼并和收购，以扩大高质量的土地资源。

在政策方面，房产税的声音已经复苏，但国投证券认为房产税草案正处于艰难的起草阶段，大多数人都有平衡房价的影响力，但对于目前的试点城市来说，这种影响力可以忽略不计。主要方向是平衡地方土地财政和抑制投资性房地产。在货币控制下，后续政策预计将更加严格。因此，在板块推荐方面，建议继续关注业绩稳定增长、质量领先的公司，积极关注华夏幸福、荣盛发展、金融街、保利地产、招商局地产等。

(证券时报新闻中心)

来源：荆州新闻