亚太地区房地产增速最快

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本报记者李报道房地产专业服务机构仲量联行3月15日发布的研究报告显示，亚太地区城市是全球房地产市场发展最快的地区之一，但就投资强度而言，亚太地区城市与欧洲、北美城市仍有一定差距。

仲量联行发布的最新投资强度指数比较了一个城市三年间商业地产的直接投资比例及其经济规模。根据该指数报告，在全球房地产投资强度指数最高的前30个城市中，亚太地区占据四个席位，即悉尼(第8)、墨尔本(第16)、香港(第28)和东京(第30)。

尽管中国的上海和北京、印度的班加罗尔、越南的胡志明市和其他城市在房地产市场的发展速度上处于领先地位，但它们在吸引投资的gdp中所占的比例仍有所上升，of/きだよ/compared也是如此。

仲量联行亚太研究部主任摩根沃尔特斯(Morgan Walters)表示:“尽管亚太新兴城市吸引的全球房地产投资比以往任何时候都多，但这些城市要达到最大投资潜力还需要一段时间。”然而，这种平衡正在开始改变。我们可以看到，房地产投资者为了实现投资多元化战略，越来越关注发展中城市。据估计，到2020年，全球写字楼新开发项目的60%将来自新兴市场。”

报告还显示，尽管全球新兴城市投资潜力巨大，但仍需提高透明度、加强监管、建立强大的金融平台，以长期保持对房地产投资者的吸引力。

仲量联行中国研究部主任周志峰表示:“上海和北京是全球增长最快的城市之一，在全球房地产投资目的地中占据显著地位。虽然他们的绝对房地产投资多年来一直位居世界前30位，但投资强度指数尚未进入世界前列，这表明他们仍有巨大的增长空间“空.”

与此同时，澳大利亚几个主要城市继续吸引大量投资者的目光，其中悉尼和墨尔本已进入全球房地产投资强度指数前30名。市场高度透明、可持续、经济活跃，支持了投资者对这些城市的兴趣，使他们有望成为2017年全球写字楼租金和资本价值(Aiji，净值，信息)增长最快的城市。

仲量联行的“投资强度指数”可以从整体上评估一个城市房地产市场的流动性，也是反映一个城市经济整体健康状况的晴雨表，重点是那些在吸引房地产投资方面表现良好的城市。

2017年投资强度指数报告分析了全球150个城市的房地产投资与经济总量的比率，最终确定了前30个城市。此外，该报告还列出了跨境投资强度方面的领先城市，确定了领先的“新兴世界城市”，并解释了吸引写字楼、零售房地产、酒店和物流行业投资活动最多的城市。

来源：荆州新闻