日本住宅工业用地价格时隔9年均转为上涨

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证券时报网络。3月22日，

根据日经中国网站，日本住宅用地价格显然已经开始停止下跌。日本国土交通省于2017年1月1日公布了土地价格。日本住宅用地价格同比上涨0.022%，这是自2008年以来的首次。

在经济逐步复苏和低利率的背景下，住宅用地开始赶上商业用地，首次出现价格上涨。各种用途的土地价格同比平均上涨0.4%，连续两年上涨。这种趋势是否会长期影响当地的地价，已经成为人们关注的焦点。

低利率和住房贷款减税提振了需求，总体而言，低价格保持了强劲趋势。从方便工作和购物的车站步行距离内，土地价格上升，而在远离车站的不方便地区，土地价格下降，这种二次分化现象在全国范围内蔓延。当地城市地价的上涨也是推动整体地价上涨的一个主要因素。

与仍然疲软的居住用地相比，商业用地保持稳步上升趋势。2017年增长了1.4%，连续两年增长，高于去年的0.9%。两年来的持续增长是自2007/08年以来的首次。对办公楼的强烈需求。以日本游客集中的城市为重点，商店的盈利能力有所提高，企业开始确保酒店用地。三个大都市区的商业用地价格上涨了3.3%，札幌、仙台、广岛和福冈的商业用地价格也上涨了6.9%。

9年后，工业用地价格也开始上涨。许多大型物流设施的建设推高了土地价格。

(证券时报新闻中心)

来源：荆州新闻