揭假结婚产业链：男女价不同 婚前签离婚协议

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“婚姻”对象的价格因男女而异。婚前签署离婚协议以避免风险

外国账户买家揭秘假婚姻产业链

结婚前，你应该签署离婚协议，双方都应该盖章。

这种不正常的做法只有一个原因，那就是为了利益而缔结的婚姻。这个男人想在北京买一套房子，而这个女人想要6万元。

这个“故事”必须从一对漂流到北方的夫妇买房的经历中来讲述。

“北票”已经赚了很多钱很多年了，但张斌和他的妻子仍然没有资格在北京买房。

有些人可能会说五年不等于六十个月。有什么区别？

“以前可以钻的空子是，你可以一年交一次税，五年交五次税来买房。但现在必须连续60个月支付。从时间上看，虽然也是5年，但买家不能在5年内辞职，这也是为了防止各种漏洞。根据原来的政策，工作4年，即使你在第五年只工作一个月，只要你一次缴税，你就要缴税5年，但目前的要求是工作到第五年的第12个月。”严跃进告诉记者。

严跃进说，过去在缴纳社会保障和个人所得税方面有不同的政策要求。“社会保障需要连续缴纳60个月，而个人所得税可以每年缴纳一次，这使得缴纳社会保障的要求更高，而缴纳个人所得税的要求相对较低。从这个角度来看，也不排除有些购房者实际上采用了税收认定的标准来购房，这明显降低了购房的门槛。

“因此，北京已经统一了纳税和社保的支付方式，这说明纳税也需要采用这样严格的标准。这也减少了纳税和缴纳社会保障之间的差异。因此，北京的这一政策也是一种避免一些买家钻空子的做法，其特点是严格而非宽松。”严跃进说。

陷阱政策将会“不断完善”

还存在哪些其他漏洞？

“目前仍很难检查住房市场的资金。例如，虽然首付最近是不允许的，银行可以打电话给购房者根据以往的贷款记录，这可以提供装修贷款。从表面上看，这与购房无关，但通常很难监督这些资金在被借出后是否会得到翻新。类似的问题也存在于消费贷款等方面。”严跃进告诉记者，这些方法可以避免北京新的购房政策，如“买房还贷”。

另一个“突破”是各房地产金融机构的相关平台。“比如，一些互联网中介平台可以发放贷款。虽然他们没有明确表示他们是贷款给买家，但很明显，利息成本非常高。基本上，这些买家借钱是因为首付不足。这种情况下也存在许多问题。”严跃进说。

鉴于以上漏洞，严跃进建议今后可以采取三项措施。

“首先是拼布。目前存在漏洞的地方都要进行修补，特别是那些与二次置业资格有关的地方。例如，将会有伪造的证书来证明这是第一次购房而不是第二次购房。第二是加强惩罚。有些违法行为是由于审查不严造成的，需要由相关机构进行调查和控制。”严跃进说，第三是提示风险。漏洞背后往往存在许多争议，表明法律风险和交易风险至关重要。

此外，严跃进向记者分析说，北京市的个人所得税政策充分说明了目前购房资格认定过程的细节。“这也说明当前具体政策的执行中存在一些操作性问题，同时也体现了精确政策控制的导向性。”

严跃进认为，从北京此类政策推测，后续将继续“加码加码”、“细化细化”，这在一定程度上表明，在目前的楼市调控过程中，将为具体操作过程提供各种配套做法，这显然也希望在调控过程中使政策执行更加到位，更加注重公平性。

来源：荆州新闻