中指院：2017年房地产上市公司分化态势加剧 转型增长类企业更具潜力

本篇文章800字，读完约2分钟

核心提示:自2016年第四季度以来，房地产进入深度调整期，需求方和资本方的压力导致行业投资风险加大。未来，房地产上市公司依靠业绩增长、并购、转型和政策分红会有更多的投资价值吗？

新华社记者侯

中国指数研究院近日发布了2017年中国房地产上市公司的研究结果，显示自2016年第四季度以来，房地产进入深度调整期，需求侧和资本侧的压力导致行业投资风险加大。未来，房地产上市公司依靠业绩增长、并购、转型和政策分红会有更多的投资价值吗？

报告显示，2016年，在宽松的政策环境下，热点城市的成交量和价格都有所上升，房地产上市公司抓住市场机遇，迅速发展。经营业绩、盈利能力、资本状况、财富和创新能力等基本面表现出色，投资价值凸显？然而，受万科股权事件的影响，房地产上市公司资本市场的价值投资中心已经从短期转向长期？

与此同时，行业的优胜劣汰和重组进程加快，房地产上市公司的分化加剧:一方面，从2017年第一季度开始，大型房地产上市公司在产品、项目、资本和管理的绝对优势下越来越强大。大型房地产公司的市场份额大幅上升；另一方面，中小企业是挣扎着生存还是离开市场？2017年，当房地产企业的需求侧和资本侧受到双向抑制时，加速行业集中度的提高是不可避免的？

报告认为，对于房地产上市公司来说，积极主动地提升价值是可持续发展的基础？一方面，在保证现金流平衡和顺利周转的前提下，尽可能多的储备项目和资本资源将为长期稳定发展奠定坚实的基础；另一方面，主动寻求变革，挖掘产业转型、并购、区域优惠政策等价值。空，确保公司内在价值的长期稳定升值；同时，建立和完善股东回报机制，提高资本市场效率和上市公司价值，赢得股东的长期支持？对于资本市场的投资者来说，房地产行业在经历了十几年的快速增长后，已经普遍演变成了一种真正有价值的投资股票。因此，我们应该理性看待房地产投资机会这一主题，减少盲目的后续投资，避免陷入价值陷阱？(结束)

来源：荆州新闻