德国：自有住房的幻象

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2016年，德国50个最大城市的房价平均上涨了10%。慕尼黑，一个主要的南方城市，房价在1989年翻了一番。杜塞尔多夫的房价是20年前的四倍。许多有两个雇员的德国家庭买不起房子，因为便宜的钱推高了房价。调查显示，在过去的10年里，德国房价的增长率是收入增长率的8倍。利率接近于零导致投资者购买房屋以保值。许多外国人也在德国买房，因为在他们看来，德国的房价仍然相对便宜。柏林的老房子每平方米售价5000欧元，仅为巴黎同类房屋价格的四分之一，这对房地产大亨来说实在太便宜了。富人买房的投资把房子变成了“水泥黄金”，他们自己的房子也成了普通德国人的奢侈品。德国高房价还有其他因素:一些城市购房的佣金和税费已经达到房价的15%；买房后，房子的维护费用和各种物业费也逐年增加，难以预测；在一些城市，房主甚至不得不承担附近道路修复费用的三分之二。现在在德国，普通人比以往任何时候都更难拥有自己的房子。

来源：荆州新闻