【财讯】“雄安新区”周边县的房子该不该买？

本篇文章1483字，读完约4分钟

1、土地价格是全产业最重要的价格，房价是人力资源最重要的生活价格，因此房价、地价的上涨必然挤出产业迅速的发展空间，这是历史上多次说明的铁则。 这天，本大东京地区的地价总额超过美国全境后，日本有多少产业可以生存呢？ 这也是日本经济空心化的重要原因。 当时的东南亚也一样，地价上涨推出低附加值产业，结果出口加工业大规模转移到了中国。 现在中国的情况很相似。 像华为这样的高附加值公司开始从深圳撤退，其核心要素是地价、房价。 所以，“雄安新区”要成为产业快速发展的新区，就必须以最大的勇气和魄力打击炒房价格。 否则，新区就不存在了。

2、为什么产业要转移到“雄安新区”？ 因为土地价格便宜。当时中国招商地方政府提供的优惠条件不仅是“二免三”税收优惠，更重要的是“免费土地”。 这对我们记忆犹新。 有产业就要有人。 如果某个地区的房价非常高，就不利于劳动人口流向该地区，更重要的是，房价会提高公司的雇佣价格。 因为员工需要住在当地，要求房价高的上班族的收入也适合。 公司可以付款吗？

3、清明节前一天发布了“雄安新区”的消息。 由于大量采购团蜂拥而至，地方政府使用了极其严格的行政手段，抑制了事态的迅速发展。 这是正确的选择。 地方政府是“鼠目寸光”，只考虑眼前利益的话，“雄安新区”就不存在了。 因为地价、房价和北京没有很大的落差，公司感觉到了转移核算，所以严重阻碍了中央的战术决定，不仅破坏了“雄安新区”，而且恐怕也保护不了地方政府首脑乌纱帽。 所以，“雄安新区”能雄起的关键是地价、房价，特别是“雄安新区”3县的当地地价、房价，中心区的房价没有上涨，失去了周边地区房价上涨的理由。

4、有些炒房在“雄安新区”当地买不起房子，去周边县城买，“雄安新区”不卖房子，炒房的人扩散到周边县域，那里的房子因此涨价。 这是“痴人说梦”。 那样一定会吃亏的。 房价必须在比价效应的前提下下跌。 比如说北京，中心区域没有极高的价格尺度，石景山的房价可以超过二环以内，你相信吗？ 所以，请小心想炒房间的人。 特别想去“雄安新区”炒作是不知道时势，谁能容忍炒作团破坏国家的大战术？

5、“雄安新区”不能炒菜。 我可以在别的地方复印吗？ 事实上，最近的一系列动作应该引起炒作的关注。 例如，房地产新闻在全国范围内都是网络化的，每个公民的国内都有几套房，政府一目了然，据此制定房地产政策。 在“新政”出台之前，“二手房中介企业”的大量停业，二手房用户出现了“闭塞现象”。 我理解房地产交易的通道变窄了。 我认为这是抑制炒作非常有效的方法，会成为炒作的“倒霉的开始”。

6、想想看。 国家提出规定的情况下，只有“改善性住宅的诉讼”允许“无条件通过房子”，进行新房子的购买和旧房子的销售。 而且，如果很多房主销售不动产必须缴纳重税，或者完全不通过房子，那问题会如何严重呢？ 房地产商需要大量支付贷款的本金。 另一只手捂住大量的房子不能出售。 而且，价格不上涨，上涨与你无关。 这件事有多痛苦？ 实际上，“买房子很难买房子”的情况已经出现在北京周边的一点地方，预计这种风短期内不会过去。

7、“房子是用来住的，不是用来抄的”。 这是未来中国房地产快速发展的重要方针和主题。 在这个大背景下，所有炒菜的路线都是死胡同。 这笔生意必然会变成树，迅速衰退。 当然，政策必须掌握尺度。 这个尺度是区分炒房和住宅的改善。 近年来，政策有“极端化”的问题，只重视方向性，无视尺度，我认为有“为民的政策受到民众的唾骂”的问题。

8、希望“雄安新区”放弃急功近利，长期有志。 希望炒作也能认识到现在，预测未来。

来源：荆州新闻