【财讯】金色假日酒店酒店经营者被百余业主抬出窗户

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延庆金色假日酒店的一百多业主因投资没有收益，赶走经营者，录用新企业，监督管理财务

本报(记者吕佳瑜)因房屋产权和收益等问题，延庆金色假日酒店建设4年来一直在发生纷争。 由于投资没有收益，昨天一百名业主赶出了一年前接管酒店经营的山东蓬达酒店管理企业(以下简称蓬达企业)，业主选择的新房地产企业接管了酒店。

业主封锁酒店，停业整顿

金色假日酒店被称为北京市第一家产权式酒店。 业委员会筹备小组组长周江说，322名小业主在金色假日酒店购买了套房。 “大部分小业主通过贷款购买房子，购买了400多所房子，100多所属于大业主金三元企业。 ”。

昨天上午10点30分，100名披红布的业主进入金色假日酒店，堵住了前后门和主要通行门，业委会准备组成员宣读了全体业主的决定。 业主说，封锁酒店进行停业维修，全体员工休一周带薪假。

业主们宣读了决策后，分别派遣了餐厅和电梯等重要区域。 金色假日酒店的运营总监杨光(音)与业主代表发生了争执。 因为大门被锁上了，握钥匙的业主代表不在大厅里，所以几个男业主把杨先生沿着门旁边的窗户“举起来”。 “外面的人，我去接你了。 」一边把人从里面搬出去，一边指挥去接被门外的业主举起来的杨先生。

经营权所有者没有回报

业委员会筹备小组组长周江表示，小业主向北京金都恒基房地产开发有限企业购买房屋，并与北京金色假日酒店物业管理有限责任企业签订了委托管理协议。 但事实上，北京金三元新世纪投资集团有限责任企业是金色假日项目的所有人，真正经营酒店的是金色假日酒店有限责任企业(以下简称金色假日企业)。 ”。

根据工商部门注册的消息，金都恒基、金色假日房地产和金色假日企业是金三元企业的子企业。

根据合同，业主每年获得10%的投资收益率。 2003年当时，业主们得到了协议约定的投资收益率。 但是第二年，金色假日酒店企业以利润不好为由，将酒店的经营权转让给了蓬达企业。

“从2004年开始，就没有付过钱。 ”住在家延庆的杨女士说，自己欠了28万元，每月提供2000元，酒店不付钱影响业主偿还给银行，“我们现在至少有80名业主被建设起诉”。

新保安上传没有发生冲突

业主们认为蓬达企业违法上传，要求该企业撤退。 在小业主与蓬达企业谈判的过程中，金三元企业发现蓬达企业承诺的300多万元利润也没有实现。 因此，大小业主同意，决策共同将蓬达企业从金色假日酒店中清除。

昨天中午12点左右，业主选择的新房地产企业带着统一服装的保安上传酒店，在大厅里排成了一排。 下午1点左右，酒店大厅的员工用“拉渔网”的方法把酒店推出后，新保安分别到达指定位置。 在这个过程中，酒店的员工没有与肢体接触。

业委员会筹备组的另一位负责人殷雪岩说:“重新开业后，我们与新房地产合作经营，业主们参与财务管理，监督各项收入。”

酒店套房的性质是“住宅”

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金色假日酒店被称为北京市第一家产权式酒店，其特点是业主购房，酒店管理企业统一经营，业主共享利润。 从2001年到2003年，300多个业主分别花数十万元购买了金色假日套房。 从2003年5月开始，金色假日酒店陆续为购买者办理小产权证，小所有者们手中的产权证性质是“住宅”。 但是，业主的调查确认，在金色假日酒店权利较大的房产证中，金色假日酒店的全部住房权利归金三元企业，住宅用途是酒店。

因此，所有者打算发售自己购买的套房进行交易，但相关机构说商用住宅的权利不可分割。 拥有“住宅”所有权的业主不能以商业住宅的价格出售自己购买的套房。

来源：荆州新闻