【财讯】巢湖碧桂园银屏秀色苑没验收竟敢交房

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“水、电没有完成，弱电新闻盒内的设置和大楼的对话都还没有完成，围墙还在建设……这是碧桂园约定的五星级房子吗？ ”最近，住在巢湖市碧桂园银屏秀色苑的业主最近通知开发企业为他们提供房间，11月30日下午他们计划去碧桂园楼盘现场领取房间，但现场调查，与房间销售部商量后，该小区还有很多

现场:辅助设施正在施工

昨天，记者来到巢湖碧桂园银屏秀色苑，位于巢湖南岸，离市区约4、5公里。 据园区内记者介绍，园区后面有尚未开发的空地，“黄土高坡”山长约100米，紧挨着巢庐路。 记者绕园区一周，园区的围墙还在施工中，园区的主入口也没有完成。 一进入碧桂园主干道的右边，几个工人就扛着铁栅或者粉刷着围墙。

该小区的记者还看到，小区唯一的绿地是一楼的草坪和几棵树，其景观、绿化很可怜。 进入某联排别墅的记者看到，没有设置入口的大楼对话系统，大楼前面也没有设置辅助报箱和牛奶箱，一面墙上挂着线路错综复杂的铁箱，没有设置在弱电报箱上。 记者在楼上拧了正在装修的水龙头，但没有出水。 之后，记者咨询了围墙外正在施工的师傅，说他们施工的管道是通自来水。 记者，银屏秀色苑通自来水了吗？ 上了年纪的师傅说“不通”，另一个师傅很快就“通过”了“纠正”。

业主:问题很多为什么要出房间

据巢湖碧桂园银屏秀色苑老板透露，根据合同约定，11月30日，他去碧桂园大楼现场取钥匙，结果水、电还没有完成，电钟盒里是空的。

另一位业主表示，园区景观、绿化质量与本地区经济适用房和拆迁安置大楼相比极差，绿化可怜，未见任何景观。 另外，大楼对话系统也没有设置，小区的围墙还在施工……这个业主认为开发商着急制造房间怕承担延期的违反房间责任。

开发者:围墙没有竣工，不会影响入住

记者打了巢湖碧桂园项目负责人黎总的电话，是黎总称，具体情况不太清楚。 黎先生总是让记者联系销售部，说他在外国，不能接受采访。 当天下午，自称开发企业的女性给记者打电话说，记者想知道的项目不是黎总管，她也不是银屏秀色苑项目部。 据该工作人员介绍，银屏秀色苑的围墙确实正在施工，但已经接近尾声，不会影响业主入住。

巢湖市建设委员会:没有进行检查的建筑物

“没有验收！ 》12月2日，巢湖市建设委员会有关部门负责人接受记者采访说，迄今为止，巢湖南岸碧桂园的整个项目中，一座大楼也没有进行检查。 根据国家有关条例的规定，未经检查或检查不合格的建筑物不得交付采用。 通常项目检查是建设部门——开发商组织，由五方责任主体(建设、施工、勘察、设计、监理)进行检查，建设质量监督站的现场监督。 检查合格后，建设部门必须向建设主管部门备案。 作为建设委员会，质量审计的要点是监督其工艺是否符合规定，然后用提取的方法进行检查，检查是否符合设计要求，质量是否合格。 巢湖碧桂园银屏秀色苑比较不检查就提交房间，负责人说马上去调查，如果属实，命令立即停止提交房间。 业主发现开发商在合同约定期间没有提交房间的，可以直接向开发商投诉，或者通过法律途径按约定支付违约金。

巢湖房产局:业主可以拥有法律维权

巢湖市房产局负责人在接受记者采访时说，到2003年，国家规定开发商必须综合检查才能提交房间，由建设、房地产、环境保护、计划、消防等部门共同检查。 2003年以后，为了简化手续、提高行政效率，变更为个别验收。 这样，有些工程进展缓慢的开发者为了在与业主签订的交房期限内交房，回避了违反交房合同的责任，在一些基础设施和辅助设施没有完全竣工的情况下，也有急于交房的人。 这会引起业主的不满，业主认为合同和约定的复印件有差异。

另外，他介绍说，开发人员在提出房间之前必须向建设部门备案，如果开发人员没有备案，建设部门会对其进行检查。 业主认为开发商违反合同的，可以通过法律途径维持合法权益。

资料来源:《安徽市场报》

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来源：荆州新闻