【财讯】程序员扒出北京房租飞涨真相:链家网自如藏了8万套房

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3、找房平台

现在市场占有率最高的是第一安居客。 今年4月有了新的在线企业，异军突起非常快地移到了前5位，被称为贝壳寻找室。

把这三种方法加起来

几乎决定了你和我租房子的价格

更令人吃惊的是

上述几家企业除了安居客以外

我要找链条，自由，贝壳的房间

他们的实际统治者

是同一个个体

这是这几天频繁出现在情报中的

链组的所有者。

左晖

这件事是我小学的同学

程序猿zero哥哥给我爆料

我好几年没见zero哥哥了

我记得他做的糖醋排骨非常好吃。

但是前几天他突然来找我

他说他打算来北京迅速发展

没想到房租会上涨

我非常生气

所以他用程序员的方法

扒了房租上涨背后的事件

我的反应是:

程序员的方法是什么？ ？

总之，在我的强烈要求下

zero哥哥基于公开合法

他给我看了他的调查过程

北京的空房在谁手里？

首先，如果我们想弄清楚的话

谁控制着租赁市场

那必须明确一件事。

北京有多少房间可以出租？

他们在谁手里？

要调查北京的可租赁住宅资源。

可以查询政府的注册新闻。

这么重要的消息

zero哥哥原以为是北京市计划国土委员会

应该有统计和公示

于是我们登录了北京市计划国土委员会的官网

但是我翻了这个网站。

没有找到这样的数据。

也就是说，北京市规划国土委员会不公开

可以出租的房间新闻

其他部门有这个数据吗？

我们很快就想到了

最近北京的房租事件引起了不少争论

所以，自由，相寓，蛋壳

由有关部门谈整改

我们认为这个相关部门的名字是

北京市住宅城乡建设委员会

也就是北京住建委

这似乎是租赁领域的监督管理部门

所以我们来到了这个委员会的官网

不幸的是

我们在这个网站上

我看了很多年度报告和其他数据

但是其中没有关于租赁住房来源的数据。

那么，房源数据在哪里可以看到呢？

zero哥哥的调查结果是

租房的领域有呼唤声

掌握了最完整的实时源数据的项目

称为“楼盘词典”

这本《大楼词典》从2008年开始

开始构筑。

据说现在有超过1200tb的数据量

现在记录在库中的实际房子的数量

突破了1亿

但是，这个数据没有公开

不仅没有公开。

我还属于民营企业

这家公司

正是链家。

链家自己投资了6亿美元

我是来做这个项目的

投资者被认为是比那个多20万的经纪人

更有价值的资产

我们不知道

政府掌握这些数据了吗？

总之，领域内公认的是

目前已知的最完整的实时源数据

握在链条手里

所以到此为止

用合法的手段

关于房源的调查突然中止了

幸运的是，我和零哥哥

我很快就有了一个新主意:

从租客可以租的房间里

你是来推测北京房源状况的吗？

通过看能从谁那里租这些房子

你是来推测房子在谁手里的吗？

所以我们调查了

北京租房市场

对租客来说

现在主要有这三个渠道。

你可以租房子

1、房屋中介企业。

2、长期租公寓。

、找房平台；

让我逐一检查一下

首先是住宅中介企业

zero哥哥首先

根据链家自己在各种网站上的介绍

链家占北京70%的中介市场

北京最大的房地产经纪人

沿着这个消息。

我们来调查一下

链条手里有多少房间可以租房子？

于是zero哥哥在php上写爬虫类

我用它取了链家的数据

zero哥哥的爬行动物就是这样做的

首先，去控制台，看加载新闻，找到相关数据api，按照请求头中的必要参数，发送https请求即可。 分析完成后，使用xpath或正则表达式工具匹配所需的副本并将其插入数据库，即可完成捕获。

emmm .. .蛋姐姐没听懂

总之。

zero哥哥爬上了链网

今天能看到的所有想租的房子

结果如下。

最终一共爬了12393个房间

也就是说

八月二十三日

链网出来了，

普通客人可以租的北京房子

12393之间

其中有链网和旗下的

能自由租赁的房子

从这个数据中

我们发现了大问题。 。

大约一周前的8月17日

北京住建委谈了几家中介企业

最终的结果是

自由、相寓、蛋壳

答应把十二万户人家上市

其中，自由拿出8万个房间

也就是说，正常的时候

链网+自由

一共在网上借。

也就是一万多所房子

但是一旦签约

他们一下子拿出了八万套房子吗？ ？

你把那八万所房子藏起来不做什么？

我很困惑啊。 。

于是，我和zero哥哥剥了一点皮

我们打算剥掉连锁店后面的大人物。

基于天眼检查的公开新闻

连锁店的实际统治者

我叫左晖

占38.88%的股份

然后我们继续扒下去

租房的第二常用手段

长期租公寓。

zero哥哥也用爬虫类的方法

自由攀登了蛋壳、蘑菇公寓等

长期租公寓的平台。

最后得到的数据

我们制作了语言的云图

这张图是这样的。

谁的房间多？

那个名字在图中会变大

北京长租公寓的话语云图

是的——

是的，我能看见

所有其他平台。

与自由相比

差别非常大

而且是自由的

通常被认为是链家孵化的产品

但事实上

其所有权的结构非常简单

左晖持有的对自由的控股

达到94.6%

最后，找一个房间平台

这是一个竞争非常激烈的行业

在过去几年里

起来，倒下的东西数不胜数

现在最好的app是安居客

但是今年进入了越来越多的人的视野

一个广告被打得最广，

现在的成长状况惊人的app

我叫贝壳找房间

贝壳今年4月才正式运营

但是，现在我跳到了前五

可以说是非常可怕的速度

贝壳在找房间

同一个链家孵化了

实际上受左光支配的企业

看这里

我的心情是

左边的老板真有钱。 。

值得特别写的是

寻找贝壳房间是今年以来第一次制作的新产品

与链网相比

我们能理解

链网是自营的

贝壳上有链家自营的房子

还有其他房子

可以理解为房地产业的“京东”

说到这里。

四年前有一个像白天一样的平台产品

被称为“搜查网”

当时，左边的老板说

找个房间逆行历史

我既做平台企业也做中介企业

这是全中介领域的共同敌人。

没想到四年后

左老板自己

建立了一家平台企业

爱我家的会长谢勇

是这样评价贝壳找房间的。

一家自称平台的公司，既在线又离线。 既是裁判员，也是选手，无论是商业伦理上、操作上还是逻辑上都不能接受。

总的来说

在北京租房领域的几个主要方向

左老板的产业是否占领先地位，

正在迅速成长吗

这也难怪前几天

有重量级的信息

前我说我爱我家的副总裁

胡景晖

受到某种压力辞职了

还有炮击自如，蛋壳等长租公寓

以高出市场价20%-40%的价格争夺房源

不拘泥于价格而扩张

我认为商人在追求利益

追求更大的市场占有率

也是普通的商业目标

只有在一家公司太强的时候

垄断或寡头

一旦垄断形成

可以利用资源和资本的特征

囤积居奇。

甚至可以左右这个领域的潮流

在北京租房领域

这样的垄断

似乎是形成的

登上这里以后

我和zero的哥哥陷入了沉思

最后我问zero的哥哥:

写最后一个。

你有什么想对网民说的吗？

泽罗哥哥想了想，认真地说:

“我想告诉大家的是，

我相信php是世界上最好的语言。 ”。

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来源：荆州新闻