【财讯】太低端！北四环上的金五星建材市场遭清退

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2004年3月成立的金五星建材市场，将于12月31日正式退场，让位非首都核心功能缓和大政，命运与迄今为止5月关闭的另一个首都老字号家庭建材卖场万家灯火相同。 以金五星建材批发市场为避难所的很多杂货店搬到了哪里，另外，引退区如何利用也备受关注。

解体者表示，与引进创客空间等高端行业相比，充分发掘金五星建材市场所在地的强大费用能力更好。

建材市场的拆迁

上午11点36分，李先生还没有开店。 在此之前，我送了三次来询价的客户，“我知道关这里，捡便宜的老太太”。

连续10多年，每天上午8点，李先生按时出现在金五星百货批发市场有限企业第一建材分市场(以下简称“金五星建材市场”) 51日，每天承担这50多平方米细长店铺的8元/平方米的场租，广

但是他十年多形成的生活习惯很快就会被打破。 贴在金五星建材市场门口的白纸黑字公告发表了许多商户不想看到的事实——金五星建材市场真的要关闭了。 “根据北京市政府整理清退低端市场的整体计划和政策要求，4厅建材市场于年12月31日关闭。 ”。

公告前半部分的25个字的关停理由，越来越多的客户书写，金五星建材市场的租户早就心理准备好了。 “我说过要拆除，已经一年多了。 之后说年底之前要解体，两个月前市场的人特意通知了我。 ”。 李先生觉得市场的关闭就像信阳老家地里的玉米棒，一到季节，自然就会成熟。

年5月东京都老字号家庭卖场万家灯火健翔桥店取牌匾时，金五星年内部分关闭的节奏很明显。 海淀区东升镇提供的《东升镇低端有形市场疏散事业情况报告》中明确记载:“通厦花卉市场、金五星建材市场、清河农副产品市场、小营建材市场将在12月31日前完成关闭。”

12月14日，北京商报记者致电金五星建材批发市场招商部，发现以前提供的办公室电话不通了。

需要注意的是，年底前关闭的只有金五星百货批发市场有限企业四厅，公告中所说的“金五星百货批发市场第一建材分企业”成立于2004年3月。 “我们一切正常”据管理1厅、2厅、3厅的事务员介绍，作为金五星2003年3月成立的3个大厅，服装鞋帽、事务文体、通信电器等产品是主要业务。

但是讨论关闭日期已经成为这些大厅的商户们最重要的话题之一。 “我想还有5个月就要关门了，明年3月应该还在”三厅卖围巾的林先生是金五星建材批发市场14年的老商户，再过5个月，她和很多商户就猜到了保守数字。 一厅美食城小喂，笔头鲣鱼哥哥说:“从4厅拆卸，这边拆卸的话就7、8月了。 还为时过早呢”，我很乐观。

低端杂牌被淘汰了

但是，对于关闭中最初受到冲击的4个大厅商户，搬迁截止日期已经是12月31日，一点也不能商量。 “搬到哪里”成了现实不可避免的问题。 早就做好了心理准备，小李还没想出答案。

离1公里远的地方有京城老牌家庭卖场的蓝景丽家。 “我进不去。 里面的企业品牌只有一家店，已经满了。 》对九牧经销商老蔡来说，蓝景丽家不是选择之一。 北京商报记者观察到，仅金五星四厅就有5家以上的企业品牌打“九牧”“九牧洁具”。 而且更远的沙河，香河能否保证客流量还不清楚。 从运营费的角度来看，这些习性金五星8-9元/平方米/天商户也经常无法承受意外之家和红星美凯龙等高端卖场的数倍的场租。

“能退的东西还给我，不能退的东西打折出售。 天亮再说吧”蔡先生的计划。 悠哉等待关门的商户极少数，“因为是制造商直营，关闭后看工厂打算让我们做什么？” 北京商报记者访问了很多商户，只有卖鞋的年轻人决定主意，计划搬到廊坊，“听说很多人去了那里”。

定位低端，与北京首都的核心功能战术不一致，是金五星建材市场解体的根源。 北京商报记者在去年3月末北京市工商局发布的《水口商品质量吸引检查不合格名单》中，发现金五星的5种水口类产品不合格，观察到吸引检查的问题集中在标志、包装、标志3个品牌数据相关的项目上。

走在金五星建材批发市场的大厅里，这种感觉会更明显。 打着“opai”和“OPAIN”的英语商标，冒充橱柜企业品牌的欧派( OPE IN )等，大企业品牌自举的小杂牌随处可见。 打着“樱花英华”和“樱花jintao”的假货“樱花樱桃sakura”。 偶尔被这些盲法欺骗，仔细识别得到的产品，会惊讶于这里企业品牌意识的严重缺失，包装箱上只有图标，经常找不到证书、产品检查报告、保证说明。 金五星转移后，许多小杂牌意味着流离失所。

李先生怀念金五星曾经密集的客户和熟悉的老邻居。 10多年前，床垫店刚开业时，金五星百货批发市场曾以超大规模的体量成为地区明星。 “这些摊位曾经做家具，所以市场一到周末一个人就不忙了。 ”。 李先生指的位置现在只知道商户是从砖浓淡不同的颜色上传来的，但近两年随着金五星的客流量下降，这些摊位一直空着。

高端商业体有怀疑。

金五星建材批发市场的关停只是北京疏散非首都核心功能大政中的小动作。

在年8月30日召开的“功能缓和促进创新快速发展”发布会上，北京市由京津冀协同快速发展指导小组办公室常务副主任王海臣解读年以来全市功能缓和和产业升级情况，年内北京退出工业公司300家， 在完成改造升级和缓解转移之前告诉90家商品交易市场，升级16家批发市场，加快多个批发市场的调整和升级。

关于金五星腾后退，原地块如何利用，海淀区商务委员会相关负责人对北京商报记者回答说，废除低端散户，保存质量高等大型商业体，腾退后引进创客空间和大型高级商业体。 至今为止的万家灯火北四环店计划在3~5年内建设中关村东升科技园3期和面积达到106公顷的景观绿地。

但解体者对金五星腾退区的上述用途提出疑问，认为金五星所在的海淀区学院南路集贤门桥西南地区有很强的费用力，不适合引进创造者空间，必须充分发掘这个社区的费用能力。 配置以宜家、超市等居民社区费用为中心的行业。 “李宁在北京卖得最好的店在金五星附近，是说明。 ”。 该分析师指出。

来源：荆州新闻