【财讯】河北霸州就“全面解除楼市限购”辟谣：限购政策没变

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新京报快讯据霸州市委推广部官方微信消息，最近发现在WeChat的力矩或网上转发了“霸州全面解除楼市购买限制”的消息，因此，霸州市住宅和城乡建设

目前霸州市限购政策没有变化，继续按照年6月9日印发的《霸州市人民政府办公室为进一步促进全市房地产市场稳定健康快速发展的实施意见》(【】66号)等相关文件的规定执行。

一、严格执行限购政策，多次合理购买

我局再次提示，在没有购买资格或没有取得购买资格证明书的情况下，不能签字和备案合同。 任何个人或家庭不得以“付钱后3年后上网签字”的方式购买房间。 否则，可能会面临房费、利息损失、“钱、房间空了”等重大风险。 购买者必须严格遵守限制政策，必要时合理购买，不得胁迫购买，不得轻信，不得传达各种炒作的消息，不得参与各种炒作活动。

二、不要买“五证”不完整的商品房

必须购买没有取得“商品房预售许可证”的不动产，以免造成不能提交房间、不能办理房屋产权证明书等后果。 另外，必须观察购买的不动产是否在“商品房预售许可证”的范围内。

三、慎重签订购买合同，观察留下“证据”

买家必须慎重签订商品房买卖合同，仔细阅读合同条款和补充条款，完善充分的信息表达和理解。 不要轻信口头承诺。 请把一些事项和复印要求写在购买合同上。 另外，观察保留购买合同、应付票据等相关证明书，发生纠纷时可以通过司法途径获得维权。

四、选择正规中介，进行合法交易

购买二手房时，必须慎重选择中介企业，持有工商营业执照，选择向我局备案的房地产经纪企业，优先选择社会信用优良、服务流程规范的经纪企业。

《霸州市人民政府办公室进一步促进全市房地产市场稳定健康快速发展的实施意见》(【】66号)的部分复印件摘录如下

商品房限购政策

非当地户籍居民家庭可以提供当地三年以上社会保险缴纳说明或者纳税说明的，限制购买一套住房，包括新建商品住宅和二手房。 已经有一套以上的住房，或者不能提供当地3年以上的社会保险缴纳说明和纳税说明的非当地户籍居民家庭，停止在当地购买住房。 追加缴纳的社会保险或纳税说明不是作为购房比较有效的证明书。

当地户籍居民家庭已经有两家以上住房的，停止在当地购买住房，包括建设商品住宅和二手房。

住房贷款政策

根据中国人民银行的有关规定，人民银行石家庄中心分行指导河北省市场利率定价自律委员会协商，对差异化住房信用政策提出以下要求。

对首次购买住房的当地户籍居民家庭申请商业个人住房贷款，对首付比例在30%以上的拥有一套住房的当地户籍居民家庭，为改善居住条件申请商业个人住房贷款，首付比例在50%以上，

在当地以外户籍居民的家庭购买住宅时，首付比例在50%以上，包括新商品房和二手房。

横断、银监部门要指导各商业银行调整个人住房贷款的最低首付比例，各商业银行要严格执行，进一步加强住房信用风险管理。

住房公积金贷款政策

提高住房公积金贷款的首付比例，存款员工采用住房公积金贷款购买家庭第一套普通住房的，最低首付比例调整为30%。 使用住房公积金贷款购买家庭第二套住房时，最低首付比例将调整到60%。

暂停住房公积金异地贷款业务。 停止“住房公积金贷款置换商业银行个人住房贷款”业务。

资料来源:霸州市委推广部官方微信

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来源：荆州新闻