【财讯】天津：在两个中关村从业的职工无需社保就能购房

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原标题:天津:在两个中关村工作的员工无需社会保障和纳税说明即可购买

10月15日，天津市快速发展和改革委员会发布公告，征求《天津市促进北京非首都功能项目快速发展的政策措施(试行)》的意见。 这包括鼓励人才来津职工定居，优化儿童教育保障，便利医疗医疗保险服务，完全投入融资支持，扩大财政收入和统计指标分配，提高来津公司的奖励和支持力，购买津住房等7项措施。

其中，对户口暂时未转移到天津市的职工，其家庭在天津没有住房的，可以在本市购买一套住房，不提供津社会保险或个人所得税的说明。

《措施》计划在天津滨海中关村科技园、宝圩中关村科技城试行，试行期为1年。 意见征集期间为年10月15日至10月21日。

《措施》规定，符合天津产业快速发展定位的来津非首都功能缓解项目，对在公司工作3年以上、在津缴纳社会保险的全日制本科及以上在职职工，不受年龄限制，可以按照项目来津定居

对于北京接受非首都功能缓解的项目，户口迁往天津市的职工按照市户籍居民政策购买住房。 对于户口未转移到天津市的职工，其家庭在天津没有住房的情况下，可以在本市购买一套住房，不再提供津社会保险或个人所得税的说明，购买的住房需要在取得房产票3年后上市转让。

据天津滨海新区官网消息，京津两市作为推进京津冀协同快速发展的示范基地和主要把手，滨海中关村科技园告示运营2年多，积极接受北京非首都核心功能转移，接受科技创新和研发转化等产业 不到三年，累计注册公司1241家，注册资本123.43亿元。

京津中关村科技新城位于天津远郊之一的宝圩。 京津中关村科技城规划面积14.5平方公里，是宝坻区和北京中关村合作京津冀迅速发展国家战术的重大项目，包括人工智能和智能制造、新能源和新材料、生物医药、医疗器械和高端装备制造四个 据北方网今年4月末的报道，京津中关村科技城占地面积14.5平方公里，预计分5期开发建设，建设周期15年，开发运营周期30年，总投资额约1100亿元。 现在采用了面积3000平方米的展示中心。 从年6月开始产业项目招商事业到现在完成了15家公司的合同落地，50家公司签署了投资意向，10家公司组织了项目审查。

根据年3月31日的楼市规定，天津从年4月1日开始，天津市有1套以上住宅的非户籍居民家庭、2套以上住宅的户籍居民家庭、1套以上住宅的成人单身(包括未婚和离婚)的人在天津(滨海新区除外)的新商品住宅 天津以外户籍居民的家庭要在本市范围内购买住房，需要在本市3年内连续2年以上提交社会保险或个人所得税的说明。 追加缴纳的社会保险或个人所得税的说明不是作为购房比较有效的证明书。

易居研究院智囊团中心研究负责人的严跃进认为，这次天津发改委发表了接受北京非首都功能项目快速发展的政策措施，征求意见，充分体现了天津城市功能调整的指导。 这次改革主要在天津滨海中关村科技园、宝圩中关村科技城进行，也与津购政策的调整有关，具有积极意义。

政策一方面确认相应的购买者不需要提供社会保障说明，另一方面也继续执行限制销售3年的政策。

严跃进进一步说，这不是严格意义上的放松管制政策，而是协助北京相关产业转移的战术，为相关员工提供购买优惠和保障措施的出发点。 换句话说，这与上海临港新领域、南京六合区等类似，是人才购买政策的复印件。 但是，客观上，比特定的购买集团更有缓和购买条件，缓和一定的购买限制的效果。 政策惠及的方面是特定的集团，但确实会影响后续的天津购买市场。 在这个过程中住房不炒政策构想依然强调，传统购房政策的主要基调不变。

去年5月16日，天津市公布了新的人才引进政策“海河英才”行动计划。 新政策可以大幅放宽人才定居条件，自主选择定居场所，简化定居处理程序。 几乎接近“零门槛”。 据北京青年报报道，凌晨两点多有人排队定居。 据《天津发布》报道，天津的“海河英才”计划发布不到一天，已有30万人申请落户查询。 一时，天津楼市变热了。

据新华社今年5月14日报道，从去年5月公布“海河英才”计划到今年4月底，天津引进了各类人才16.25万人，平均年龄为31.8岁。 这个计划实施一年以来，天津的人才引进数创历史最高，人才结构优化，人才和产业的匹配度也大幅度提高。

另一方面，据中国情报网今年7月17日的报道，天津定居新政一年后，新居不断促进销售，二手房价格不会上涨。

以下是“措施”的全文。

关于天津市促进北京非首都功能项目快速发展的政策措施(试行)

认真学习习近平总书记视察天津的重要指示和京津冀协同快速发展座谈会上的重要演说精神，按照市委第十一届六次全会的安排，结合“牢记初衷，铭记使命”的主题教育安排，有力有序地接受北京非首都功能的缓和

鼓励人才来津事业落户

1 .符合天津产业快速发展定位的来津非首都功能缓解项目，对于在公司工作3年以上、在津缴纳社会保险的全日制本科及以上在职员工，可以不受年龄限制，按照项目来津定居。

二、优化孩子的教育保障

2 .关于接受北京非首都功能缓解的项目，项目受理区为该公司员工中非市户口的孩子提供义务教育保障，根据市公立、民办学前教育资源的情况安排学前教育阶段的适龄儿童。

.关于承担北京非首都功能疏远的项目，经北京市教委批准，有北京户口的孩子在天津接受义务教育的，回北京后上有原来学籍的学校。

三、方便的医疗保险服务

4 .对于北京缓解非首都功能的项目，该公司员工在京冀两地缴纳医疗保险的，提供医疗服务保障，实行住院医疗费直接结算制度，探索实行医疗门诊费用直接结算。

四、完全投资于融资支持

5 .统一使用海河产业基金、京津冀产业结构调整诱惑基金等现有产业基金，按照相关规定和市场化运作模式，研究设立母基金或子基金，诱发非津投融资公司来津的迅速发展，承担北京非首都功能疏散的项目

五、财政收入及统计指标的分配

6 .北京市、区政府发挥主导作用，符合天津产业快速发展定位的来津非首都功能缓解项目，整体是向市转移或新注册定居的市一定规模的公司，形成的增值税和公司所得税的地方部分划分，按照相关规定 形成的年区域总产值按照相关规定进行统计指标分析计算。

六、加大来津公司的奖励和支持力度

7 .公司迅速发展支持。 对北京市、区政府起主导作用，符合天津产业快速发展定位的来津非首都功能缓解项目，对整体转移或新注册在我市定居的公司，在3年内给予公司快速发展支持资金。 资金规模根据来津公司的经济贡献、年度预算编制、业绩评价结果等综合明确。

8 .个人收入奖励。 对北京市、区政府起主导作用，符合天津产业快速发展定位的来津非首都功能的拆解项目，对受雇于公司或任职且税金在天津缴纳的公司高级管理者，根据公司规模和贡献，鼓励个人收入。

七、支持在津购买

9 .对于接受北京非首都功能缓解的项目，对于户口迁到本市的员工，对于按照本市户口居民政策购买住房的户口没有迁到本市的员工，其家庭在天津没有住房的情况下，可以在本市购买一套住房。

以上措施在天津滨海中关村科技园、宝圩中关村科技城试行，试行期为1年。

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来源：荆州新闻