曾经有超过20万个长租车位现在降价了。店主想退还差额。开发人员愿意就此进

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《楚天都市报》(记者张浩)同一小区的停车位前年被业主以20多万元租出。现在开发商委托其他公司来处理，价格几乎是前年的一半。昨天，武昌雄竹温泉的居民周先生报告说，大约30名长期租赁房屋的业主表示，他们的想法不太好。据开发商称，这是正常的市场行为，目前正在与业主沟通。

昨天，楚天都市报记者在现场看到，小区的地下车库是空，有些地方甚至看不到车。“600多个地下车库之前只卖出了30个左右，所以它是如此空”周先生带领记者参观了停车场。前年7月，他花了33.5万元选择了一个母子停车位，并签订了20年的长期租赁合同。他的一个朋友选择了一个单独的停车位，那一年的价格是24万元。大约有30个业主在前年签订了长期租赁合同，停车位的价格根据不同的地点在1万元到2万元之间浮动。

周先生说，他们没想到的是，开发商最近租了停车位，价格在11万元到13万元之间，只有原价的一半。这让他们觉得，花两倍的钱租一个车位是不值得的，所以我们希望开发商能退还部分差价。

既然我认为停车位很贵，那我当时为什么要租它？周先生解释说，这个小区有1600多个住户，地下停车位600多个，地上停车位60多个，加起来还不到停车位的一半。当时，开发商声称，他们只赚钱，而不是在购买时赔钱。他们害怕停车困难，所以他们开始了。我知道我现在遭受了巨大的损失。

在小区停车位销售中心，工作人员告诉记者，他们是负责小区地下停车位营销的第三方公司，受开发商委托办理停车位。目前，有300多个停车位可供出租。据了解，该社区的开发商是武汉兴业联房地产有限公司..小区停车位销售负责人王经理告诉记者，2016-2018年是停车位市场的好时机。该公司视察了周边市场，并制定了相应的停车位价格，但迄今只有约30个停车位拥有者。考虑到疫情的影响，该公司还需要提取资金，所以它会让车主将所有剩余的停车位打包给第三方销售机构。至于第三方公司如何定价，他们没有过多干预。

"如果你买了一栋房子并赚了钱，房主会把保险费还给开发商吗？"经理王说，这是市场行为，公司并没有强行买卖。既然业主有意见，公司愿意坐下来好好沟通。已经安排好，公司领导将于28日出面讨论并给出正式答复。

湖北典衡律师事务所律师陈亮认为，如果开发商在签约前没有误导或隐瞒事实，合同本身并不违法，也没有降价条款，业主可以申请异议，开发商可以更好地接受调解，但如果开发商没有明显过错，业主只能遵守合同约定。

来源：荆州新闻