全国卖地收入破4万亿！阿里成全球最值投资企业！

本篇文章6411字，读完约16分钟

行业事件

1.1月4日，南京市调整了人才安置政策，允许40岁以下本科及本科以上学历的人才，以及高级职业资格证书以上的技术技能型人才落户和再就业。

二线城市在2017年出台人才政策后，南京在2018年开始了在二线城市吸引人才的第一枪。为了城市的长远发展，竞争是人口产业。在市场方面，南京放宽了结算条件，直接避开了购房限制，支撑了底价，支撑了市场。

2.1月5日晚，兰州市住房保障和房屋管理局发布《关于加强房地产市场监管和加强房地产市场监管的通知》，取消部分地区限购，进一步加强价格备案制度，落实限购措施，将于2018年1月8日正式实施。

取消购买限制和销售限制三年的社会保障和纳税证明将有助于消化当地的第一手住房库存。放松库存过多地区和监管库存过少地区的政策符合监管的总体方向。

2017年，全国土地销售收入超过4万亿元，增长36%

根据市场机构近日发布的2017年中国300个城市土地市场交易数据，全年300个城市土地出让金总收入为40123亿元，同比增长36%。

住宅用地的出让金占82%，商业和工业用地的总出让金占17%。交易面积方面，各类土地的供需结构相对稳定，工业用地仍占一半，住宅交易面积占比同比增长4个百分点，达到37%。

就城市而言，一线城市的土地供应显著增加。北京和广州同比涨幅居前，而上海和深圳则因土地供应结构调整而下滑。二线城市主要是同比增长，但增速已经放缓；北京和杭州的土地租赁年总收入超过2000亿元。南京、武汉、上海、重庆、天津、成都和广州等七个城市的人民币超过1000亿元。

三家房地产企业2017年销售额超过5000亿元

数据显示，2017年，三家内地房地产企业的销售总额超过5000亿元，其中碧桂园完成销售总额5500.1亿元，同比增长78%；万科和恒大分别实现销售额5239亿元和5131亿元。

2017年，100亿大军中共有144家房地产企业，比2016年增加13家，销售总额82099亿元，市场份额超过60%。

与此同时，2017年全国500亿户有代表性的住宅企业完成征地22420.3亿元，同比增长74.4%；征地面积37546.7万平方米，同比增长81.4%。

房地产企业的领先竞争优势进一步凸显。2017年，内地十大房地产行业市场份额为24.1%，同比增长5.4个百分点。据业内人士称，在房地产政策稳定的背景下，业绩具有高度的确定性和可持续性。

深圳新房均价已经连续15个月下跌

根据深圳市规划和国土资源委员会发布的最新数据，2017年12月，深圳新建商品房平均交易价格为54256元/平方米，自2016年10月出台新一轮房地产市场调控政策以来，已连续15个月下降。

数据显示，2017年12月深圳新商品房平均成交价格为54256元/平方米，同比下降0.04%，同比下降1.3%；交易量为3248笔，比上个月增长27.7%，同比增长50.3%；交易面积329，650.18平方米，同比增长30.0%，同比增长51.0%。

二手房市场监测数据显示，12月份全市二手房销售8372套，比上个月增长29.5%，同比增长76.8%；交易面积682，007平方米，同比增长26.0%，同比增长61.4%。

2017年，50个城市的住宅交易同比下降了近20%

2017年，在各城市房地产调控政策的持续影响下，住宅市场成交量全年持续下降。1月4日，上海亿居房地产研究所发布了2017年12月的《住房市场交易报告》。数据显示，12月50日，城市新房交易面积同比下降13%，连续10个月下降。全年50个城市的交易面积同比增长-18%。

在5个城市集中供应共有房产

据中原地产研究中心统计，到目前为止，中国已经有北京、上海、南京、烟台和福州五个城市开始供应共有房产。中原地产首席分析师张大伟表示，共有房产对未来房地产市场的监管有很大影响，尤其是在解决中低收入群体的住房需求方面。2018年，预计由于北京共有房产供应量大，所有新建房屋的平均交易价格将会下降，届时房价将会相对稳定甚至下降。

海南:严禁在住宅用地上投资配套商品

1月4日，海南省政府常务会议通过了《海南省人民政府关于进一步加强土地宏观调控提高土地效益的意见》。《意见》提出要控制建设用地总量和强度，禁止产能过剩、高能耗、高污染项目用地，商业住宅用地不得与其他工业项目用地捆绑或配套。建设用地供应应以土地投资强度、产值、税收等相关指标作为准入标准，实行“弹性期”+“博弈协议”的供应模式。

东莞将在三年内增加79，000套租赁住房

东莞市住房和建设局近日发布了东莞市住房建设规划(2017-2020年)草案。根据该计划，到2020年底，东莞预计将增加住房供应(包括货币补贴)47万套。其中，新增商品房有效供应量为27万套；新增人才住房87，000套；新增保障性住房货币担保3.4万套；有效供应79，000套新出租住房。

新增人才住房包括2.9万套高级人才住房和5.8万套基本人才住房。通过人才入户方式进入东莞不满三年的全日制本科以上学历人员(“新进人才”)可以申请住房保障，其家庭收入和资产不受限制。合格家庭新人才的初始补贴标准为6000元/年，最长期限为3年。

太原:商品房网上签约价格不得超过明码标价

太原市房管局近日发出通知，规定太原市房地产开发企业的备案价格不得高于明码标价，超过明码标价的合同不得在网上签订。同时，严格交易网上签约备案，已有未申请产权证但已网上签约备案的房屋不得交易。如法院预查封、查封、银行抵押等。，即不能取消，合同备案也不会取消。有明显房地产投机行为的合同记录不会被撤销。

上海将在2018年增加新出租房的用地

1月4日，上海市国土资源局副局长岑富康透露，2018年，上海将继续增加新增出租房的土地供应，同时通过旧城改造进一步增加出租房的供应。

该公司表示，截至2017年12月底，上海已经提供了29个80公顷的租赁住房用地，估计建筑容量约为3万套。此外，10，000套租赁住房分配给了商品房，可向市场提供的租赁住房总数约为40，000套。

成都发布房屋租赁文件:租房的孩子可以上学

1月3日，四川省成都市发布了《成都市人民政府办公厅关于加快我市住房租赁市场发展和规范管理的意见》及文件解释文本，要求公积金管理部门落实住房公积金租赁的有关规定。住房公积金支付租金政策。如果员工租用公共租赁住房，将根据实际租金支出全额提取；出租房屋，应根据市场租金水平和出租房屋面积，确定租金提取金额。成都市户籍居民的子女按照成都市义务教育招生政策接受教育。成都还鼓励农村集体经济组织设立房屋租赁企业或委托专业房屋租赁企业。

上海:如果你已经注册半年了，你可以申请居住证

原上海市政府发布的《上海市居住证管理办法》(上海市政府令第58号)自2010年1月1日起施行。

《上海市居住证管理办法》规定，申请居住登记是申请居住证的前提条件之一。根据国家和本市的有关规定，明确要求来上海的人员必须到现居住地的社区事务受理中心办理户口登记。居住登记有效期为一年，必须在截止日期后重新申请。需要申请居住证的申请人，在上海登记半年，符合合法稳定就业、合法稳定居住和继续学习条件之一的，可以向现居住地社区事务受理服务中心提出申请。申请人应当根据招标条件提供相应的证明材料，并对招标材料的真实性和合法性负责。

南京:40岁以下的大学生可以安定下来

从南京市发布的《关于建设具有全球影响力的创新型城市的若干政策措施》中了解到，为了建设创新型城市，吸引人才，南京市调整和优化了落户政策，40岁以下本科及研究生以上学历的毕业生，将获得毕业证书。办理结算手续；技术和技能型人才可凭高级工人以上职业资格证书办理结算手续。

在人才住房方面，南京将建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的人才住房政策体系，采取租赁补贴、购房补贴、购买共有产权房、租赁公寓、公租房等方式。，为青年大学生、科技研发等人才提供住房保障。支持“双一流”高校，推进“两落地、一融合”高校，加快人才公寓建设。

万科2017年的合同销售额约为5298.8亿英镑

1月4日，万科宣布2017年12月开始销售，期间合同销售面积453.2万平方米，合同销售额622.3亿元。2017年1月至12月，万科实现合同总销售面积3595.2万平方米，合同销售额5298.8亿元。

据了解，自11月销售简报披露以来，万科还新增了26个项目，分布在深圳、北京、东莞、泉州、厦门、苏州、扬州、太原、青岛、Xi等地，总用地面积约213.4万平方米。总建筑面积约为524.7万平方米，其中万科股权建筑面积约为276.9万平方米，需支付的股权价格为177.8亿平方米

恒大2018年的签约销售目标是5500亿

1月4日，中国恒大集团宣布，2017年12月，其物业签约销售额约为305.6亿元，签约销售面积约为298.1万平方米，平均签约销售价格为每平方米10254元。

2017年全年，合同销售额约为5009.6亿元，同比增长34.2%，合同销售面积约为5029.9万平方米，年平均合同销售价格为每平方米9960元，同比分别增长19.2%和12.6%。

中国恒大2018年的签约销售目标是5500亿元人民币。

绿城中国的年销售额为1463亿元，同比增长28%

1月4日，绿城中国控股有限公司公布了截至2017年12月31日的12个月未经审计的经营数据。2017年12月，绿城集团(包括绿城中国控股有限公司及其子公司、合资企业和关联企业)销售2760套，销售面积约71万平方米，销售额约157亿元，同比增长157%，平均销售价格约为每平方米22184元。代理建设项目合同销售面积约65万平方米，合同销售额约79亿元。

综上所述，2017年1月至12月，绿城集团共收购合同销售面积约444万平方米，合同销售金额约为1033亿元，其中归属于集团的权益金额约为549亿元。通过代理建设项目的销售，绿城集团实现合同总销售面积约827万平方米，合同总销售额约1463亿元，同比增长28%。

绿地成立了熊安公司

1月3日，绿地控股(600606)旗下的熊安公司揭牌仪式暨熊安绿地双创中心、长期租赁公寓与中国建设银行(601939)战略合作签约仪式举行。绿地也成为上海第一家在熊安成功登陆特定项目的企业。

格林兰雄安公司注册资本为20亿元人民币。项目布局以科技创新、城市综合经营管理、人才服务、基础设施建设等领域为重点。“熊安绿地双创中心”和“熊安绿地白金公寓”将是首批登陆的两个项目。

链家计划以非公开方式发行60亿元公司债券

1月4日，据上海证券交易所披露，北京链家房地产经纪有限公司计划以非公开方式发行60亿元公司债券，承销机构为华晶证券有限公司，项目状态被接受。据报道，没有公开信息表明该连锁家族以前进行过同样类型的融资。

此前，2016年4月，链家完成了第二轮融资，融资金额60亿元，估值368.5亿元。B轮投资者中，有华盛资本、百度、腾讯、慧聪、智艺资本、深圳海峡资产管理有限公司、浙江民营企业联合投资有限公司、元仓资产、源资本、高淳资本、经纬中国等。

支付宝发布了2017年国家法案

1月2日，蚂蚁金融服务的子公司支付宝公布了2017年的全国账单。该法案显示，2017年，全国5.2亿支付宝用户的手机支付量占82%；贵州和山西以92%并列第一，均达到新的高度。有超过11个省的移动支付比例超过90%，而去年只有一个。

值得注意的是，在全国832个贫困县和连片贫困县中，蚂蚁金服服务了795个，为他们提供了便捷的支付、信贷等服务。2017年，这些地方的平均手机支付率为90%。

原则通过《熊安新区规划建设实施意见》

1月3日上午，河北省委召开常委会扩大会议，研究并原则通过了《河北省实施意见》和《省委、省政府关于推进熊安新区规划建设的实施意见》。会议指出，全省要高起点规划，高标准建设熊安新区，积极稳妥推进实施。

据报道，去年，河北省从北京和天津引进资金超过2500亿元和近3000个项目；协调推进与京津的战略合作，京津“6+1”战略合作协议进展顺利；促进河北“两翼”发展，支持熊安新区“1+n”政策体系研究。

央行将整顿和撤出不规则的比特币矿场

1月3日，针对市场传言央行召开闭门会议，要求在一定时间内关闭比特币矿场，一些接近央行的人士获悉，央行在去年年底召开了一次多部门会议，会议的主要内容是规范和整顿比特币矿场，而不是像市场传言的那样全面关闭比特币矿场。

据接近央行的人士称，目前的比特币矿存在许多违规行为，比如环保不达标、存在安全隐患以及没有工商注册。因此，许多部门将通过合法合规的方式联合整顿比特币矿。“总的方向是通过整顿逐步引导压缩和退出一些不规则的比特币矿山”。

任:未来消费业务压力会更大

1月2日，华为总裁任在2018年第1号文件中表示，华为需要从中国打造一条生态链，并逐步在全球打造。在这样的前提下，任提到，未来消费业务的压力大于运营商业务。

此外，任再次强调，要用低端产品保护高端产品，获取更多利润。尽管低端机器在商业成功中赚的钱更少，但它们捍卫了高端机器的市场。据报道，华为2018年的全球手机销售目标是2亿部。

2017年，信贷规模可能达到13.7万亿

1月3日，招商证券(600999)宏观分析师严玲表示，根据12月份8000亿贷款的估计，2017年的信贷规模可能达到13.7万亿，增长率为12.9%。同时，严玲预测2018年贷款总额将达到14.5万亿元，同比增长12%。

据悉，虽然央行尚未发布2018年官方数据和增长率预测，但业内对2018年信贷规模和增长率的判断相对一致，多数人预测信贷规模将在14万亿元左右。从投资角度来看，小额信贷仍是最受重视和鼓励的政策投资，但从规模来看，抵押贷款和实体经济仍占大头。

中国将实施人才签证制度

1月4日，国家外国专家局、外交部和公安部联合发布了《外国人才签证制度实施办法》。1月2日，北京市外国专家局发出了第一封在华外国高端人才确认函。

据悉，具有明确实施措施的主要政策包括:凡符合国外高端人才标准条件的，均可申请人才签证；通过放宽人才签证的有效期和停留时间，经省、市、外国专业局确认合格的外国人才将获得有效期为5年或10年、每次停留180天的人才签证，其配偶和未成年子女也将获得有效期相同、多次入境的相应类型签证。

京东首家线下生鲜超市开业

1月4日，JD.com正式宣布，经过6天的试运行，JD.com建成的第一家线下生鲜超市“7fresh”正式开业，总面积超过4000平方米。据数据显示，在7fresh试运行期间，单店日平均客流量达到10000人次以上。

7fresh总裁王孝松表示，在未来三到五年内，7fresh将在全国范围内开设1000多家门店，以确保消费者能够随时随地购买到安全优质的新鲜食材和食品。据了解，在7家生鲜商店中，生鲜产品约占商品构成的75%。

阿里巴巴已经成为世界上最有价值的投资公司

1月5日，经过六轮投票，华尔街的投资经理们终于选出了“最值得投资的企业”:阿里巴巴。据报道，阿里巴巴一路淘汰了诺华制药、迪士尼、特斯拉、苹果和亚马逊，赢得了决赛。

除了阿里巴巴，还有六家中国公司入围本次竞争，它们是小米、腾讯、今日头条、京东、百度和滴滴。其中，腾讯在第八名和第四名中输给了亚马逊，百度在半决赛中输给了谷歌。

川阿里领衔新一轮融资

1月5日，知情人士透露，ofo已经完成了由阿里牵头的10亿美元新一轮融资，并将推出共享汽车业务。正式宣布可能只是时间问题。对此，ofo和阿里的负责人拒绝置评。

据了解，早在2017年7月，阿里就牵头进行了超过7亿美元的海外融资的E轮融资，蚂蚁金服也在d+轮中对海外融资进行了战略性投资。

来源：荆州新闻