上周TOP10楼盘排行榜亮点 黄埔卖出房子多 增城上榜楼盘多

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上周，广州新的销售数据保持稳定，主要集中在刚刚起步的黄埔区和不仅限于购买的增城区，在总销量和热销房地产方面仍有绝对优势。

从名单上的房产数量来看，增城区共有5处房产，占据了名单上一半的席位。这五处房产贡献了240多项房产交易数据。仍然是区域销售的冠军。

从整体情况来看，广州市黄浦区绿地上周售出157套，远高于南沙第二大房地产商保利星海镇的68套。此外，位于黄浦区的另一处房产——越秀保利爱特城也售出了43套。该地区只有这两处房产上周售出了200多套。

值得注意的是，在上周的前10名中，增城区群星新村的平均价格仅为每平方米3259元，远低于周边地区因房屋拆迁而产生的实际成交价格，因此未被列入该榜单。

上周，广州一手住房销量排名第一:广州绿地城

最大的卖点:1 .价格便宜，网上签约的平均价格是每平方米12000多英镑。

3.高性价比的大型综合体。

鸡蛋里挑骨头:目前，房地产周围配套的公共交通设施很少，出行不便。此外，该房地产远离广州中心城市，且处于配套设施建设阶段，生活不方便。

房地产详情:广州绿地城位于黄浦区中信知识城九龙大道。房地产涵盖超甲级标志性办公楼、花园式生态办公楼、全方位投资公寓、滨水商业街、国际高星级酒店、高配套住宅等9种产品。目前出售的房屋有四种类型:两居室(74㎡)、三居室(85-125㎡)和四居室(144㎡)。周边规划设施包括广州第二中学、国际幼儿园等教育设施。上周，共有157套房产售出，平均成交价为每平方米12086元。

上周，广州二手房的销量排名第二:保利星海镇

最大的卖点:1 .价格优势明显，网上签约的平均交易价格不到1万元/平方米。

2.位于南沙区，享有自由贸易区的概念。

3.社区里有别墅产品，环境也不错。

鸡蛋里挑骨头:保利星海镇位于南沙区何蓝镇镇南路，远离市区。交通不便是个大问题。目前，公共汽车和自动驾驶汽车只能用于在房地产周围旅行。往返城市地区的时间成本和经济成本非常高。

物业详情:保利星海镇位于石桥镇南盘，距石桥镇仅10分钟路程。对于未来的地铁18号线和21号线，何蓝站就在项目旁边。何蓝镇是广州市政府设立的第一个文化创意镇，是政府重点建设项目之一。该项目由别墅和别墅组成。项目本身配有大型商业街、幼儿园、托儿所和小学，以及休闲和体育设施、游泳池和社区健身道路。上周，共有68套房产售出，平均成交价为每平方米9876元。

上周，广州二手房销售成交额排名前三位的是:和晶玉山国际

最大的卖点:1 .网上签约的平均价格不到每平方米1万元。便宜是最大的优势

2.增城市已经完成了撤市和撤区，而且买房子也考虑在广州落户

3.无限制购买

鸡蛋里挑毛病:由于价格低廉，自然地理位置相对较远。增城区虽然在行政区划上已经并入广州，但与中心城市相比，在商业、教育和交通方面仍需要一定的建设时间。此外，目前项目周围没有地铁和公交线路，所以对于没有私家车出行的业主来说是个问题。最后，由于地理关系，项目的商业设施只能由社区带来。从目前的建设来看，业主确实需要等待，以享受大社区所描述的房地产。

物业详情:和晶玉山国际位于广州市增城区广元东新公路中段。该房地产规划为大型商业和住宅项目，未来将有大型购物城、高端酒店、医院、国际学校和体育场馆等配套设施。定位为以生活为主体、休闲娱乐、工作购物为一体的复合型城市社区。这里不仅有平房，还有单户住宅和联排住宅。上周该项目共售出59套，平均成交价为每平方米9622元。

上周，广州的二手房销量排名第四:南沙保利城

最大的卖点:1 .网上签约的平均价格是每平方米14000元，比城市价格更优惠。

2.靠近皇阁地铁站。

3.FTZ品牌市场。

鸡蛋里挑骨头:南沙保利城在这一地区的价格相对较高。此外，黄阁板块大型住宅建筑不多，生活设施主要依靠建筑内部设施。店主住在这里，长期往返于中心城市广州。

物业详情:南沙保利城是保利进入国家自由贸易区的第一个重大项目，2015年上半年在广州获得第六名，在南沙获得第一名。有17万个大型开放式城市体育公园，覆盖4个篮球场、2个足球场、2个网球场、5公里慢跑绿道等体育设施。此外，南沙保利城将成为南沙首个智能云社区。本项目总建筑面积为100万立方米，产品主要是刚刚需要和改进的。主要推66-76㎡,只需要两个房间，89-115㎡，改善了三个房间和128-135㎡四个房间。上周共售出58套，网上签约的平均成交价为每平方米14354元。

上周，广州的二手房销量排名前五:青湖国际城

最大的卖点:1 .价格便宜，网上签约的平均价格是每平方米10000多元。

2.它靠近地铁和增城商业区。

3.无限制购买。

找茬:地理位置是房地产最大的缺点，也是其销售价格低的主要原因。该物业位于增城，不适合每天需要往返广州的上班族。此外，物业周围的配套设施需要进一步完善。

物业详情:除石滩广场外，增城市瓜陆新城、青湖国际城(石滩站、地铁16号线)是增城最大的三旧改造项目，总面积73万平方米，容量超过235万平方米。计划建造高层住宅、别墅和商业产品。该物业虽然远离广州，但位于增城区石滩镇金融中心，有完善的区级行政教育配套设施。上周，总共售出了55套，平均成交价为每平方米10，042元。

上周，广州二手房销售成交额排名前6位的是:云溪四季

最大的卖点:1 .价格很便宜。上周，网上签约的平均交易价格刚刚超过每平方米1万元。

2.居住区景观设计优越，更适宜居住。

3.无限制购买。

鸡蛋里挑骨头:云溪四季酒店位于广州市增城区竹村镇横郎村，距离广州市中心很远，每天通勤时间很长。事实上，目前房地产周围有一条地铁，最近的汽车站在几百米之外。公共交通设施和生活设施需要进一步改善，但自驾车除外，自驾车基本上没有来往于城市地区的交通方式。

房产详情:景泰富和融创中国两个品牌首次合作，共同打造了云溪四季。项目拥有1万亩原生态百合、100多亩湿地湖泊、社区生活泉和6个生态公园。与此同时，该项目靠近广州首条快速慢行地铁线21号线朱村快速站(预计2018年开通)。配有品牌双语幼儿园(规划)和私立优质小学(规划)。同时，社区拥有17000㎡风格商业街、3000㎡生态环湖会所、社区服务中心、生鲜市场、社区图书馆和18000㎡体育健身场。上周，共有47套房产售出，平均成交价为每平方米10，948元。

上周，广州的二手房销量排名第七:越秀保利爱特城

最大的卖点:1 .价格便宜，网上签约的平均价格不超过每平方米17000元。

2.附近的学校有很多资源。

鸡蛋里挑骨头:越秀保利爱特城位于萝岗科技城开创大道以东。住宅区远离市中心，周围几乎没有生活娱乐设施。此外，房地产附近没有规划的地铁线路，往返广州市中心的通勤时间和成本相对较高。

物业详情:越秀保利伟业城位于萝岗云浦一路以南，紧邻广深高速(600548，诊断车)、广元高速、开创大道等城市主干道；云浦一路公交枢纽，多条公交线路连接地铁站和科学城核心区。到达地铁6号线香雪站需5分钟，到达萝岗中心需10分钟，与天河中心无缝连接需30分钟。项目占地面积189，500平方米，总建筑面积680，000平方米，绿化率42%，容积率仅为2.5。该项目分三期开发，北部为5栋18-33层的高层住宅，北部为5栋30-33层的高层住宅，南部为13栋17-33层的高层住宅。该项目占地面积为70-127㎡,占地2-4个房间，可满足不同人群的置业需求。上周，共有43套房产售出，平均成交价为每平方米16588元。

上周，广州的二手房销量排名前八:广州万达文化旅游城

最大的卖点:1 .价格实惠，网上签约的平均价格不到每平方米15000元。

2.位于花都主城区，享受市政建设奖金。

3.知名企业建设的综合性旅游和商业项目。

鸡蛋里挑骨头:广州万达文化旅游城位于花都区。目前，来往于广州市中心的交通很不方便。即使你开车，通勤时间也很长。此外，项目周围的配套设施需要改善，而规划中所描述的房地产也需要等待。

物业详情:广州万达城是万达集团投资500亿元建设的一线城市中唯一的超大型文化旅游和商业综合项目。该项目将规划丰富的形式，如世界级的室内滑雪公园，室外主题公园，室内水上公园，电影科技公园，展览楼层，星级酒店集团和湖边酒吧街。该物业毗邻白云国际机场、广州北站、广清高速公路和机场高速公路。规划中的广清、广佛、广莞深三条轻轨都通过该项目到达白云国际机场。由机场、轻轨、高铁、地铁和公共交通组成的立体交通网络。上周，共有38处房产售出，网上签约的平均成交价为每平方米14535元。

上周，广州二手房销售成交额排名第九:保利中国航空城

最大的卖点:1 .无限制购买。

2.价格低于城市地区。上周，网上签约的平均交易价格是每平方米13000元。

3.有一条地铁。

鸡蛋里挑骨头:保利中国航空城位于广州市增城区广州科教城地铁21号线朱村站富士康科技城旁，远离广州市中心。此外，房地产附近几乎没有生活设施。

物业详情:保利中国航空城总用地面积约18万平方米，总建筑面积约40.4万平方米。总规划为31栋高层平房(24栋复式建筑，7层公寓)，建筑面积比为2.5，绿化率为30%。这套公寓是一套四居室的复式公寓，平面面积约为82/92/102。该项目为21号线地铁上部结构，距地铁快线站朱村站仅100米。保利中国航空城靠近滨江公园，南面长4.2公里。河对岸有1万亩生态田园风光，周围有6个生态公园，景观资源最为优越。上周，共有36套房产售出，平均成交价为每平方米12969元。

来源：荆州新闻