七部门出拳打击楼市乱象 这次大不一样

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6月28日，住房和城乡建设部会同中宣部、公安部、司法部、国家税务总局、市场监管总局、银监会等部门联合下发了《关于开展专项行动打击部分城市侵害群众利益违法违规行为控制房地产市场混乱的通知》。

根据通知，此次专项行动的重点包括房地产投机、房地产“黑中介”、非法房地产开发企业和虚假房地产广告等。重点是打击房地产投机，如操纵房价和租金，囤积居奇，捏造和传播虚假信息，制造假象，抢劫房屋，抬高房价，并提供“首付贷款”违反规定。

你为什么建议在这个时候重点打击投机性房地产？房地产黑中介扰乱市场的哪些行为需要监管？努力控制房地产市场的混乱，房价能稳定吗？《中央电视台财经评论》邀请了国务院发展研究中心研究员任星洲、中央电视台财经评论员马光远进行深入解读。

七个部门发布了哪些新信号？

住房和城乡建设部等七个部门联合发起了一项专项行动，以控制房地产市场的混乱。从今年7月初到12月底，控制房地产市场混乱的专项行动将在包括北京和上海在内的30个城市展开。

国务院发展研究中心研究员任兴洲:这次专项行动最大的创新就是针对市场中的突出问题和混乱局面。在这七个部门中，很多部门以前都没有出现过，比如公安部、宣传部、银监会等。，许多部门联手从各个层面、各个方向和整个链条上实施精确的专项治理。而且，这一次它特别有针对性，针对四种类型的主体和四种类型的违规行为，所以这一次它非常严格和准确。

如何在打击投机性房地产投机中注重精确性？

国务院发展研究中心研究员任兴洲表示:首先，非法房地产团伙；第二个是黑色中介。阴阳合同甚至非法向房地产部门增加首付贷款和消费贷款；第三是非法开发企业，虽然不常见，但一些开发企业哄抬虚假信息；第四是虚假广告，扰乱了人们的视线，尤其是公众的期望。鉴于这四种主要行为，这一次，集中和精确的攻击是由多个部门共同实施的。

与此同时，市场监管部门和公安部门都启动了。过去常常是一个部门制定政策，但现在是一个多部门进行市场整顿。本次装修的时间点为7月初至12月底，为期半年。我们利用半年的时间集中精力打击和稳定我们的市场。

有什么新措施来稳定房地产市场的预期？

国务院发展研究中心的任星洲研究员:从现象看本质，需求和供给是两头兼顾，短期和长期机制是结合在一起的。无论是彩票还是限购，我们也必须看到人口净流入是不够的。因此，当我们控制需求时，我们必须跟上供应。土地和住房的供给使供求基本平衡，这样市场就会稳定。仍然有许多短期政策。如果长期使用短期政策，其政策效力将会降低。在注重短期政策和精确调控的同时，还要加快建立长效机制、基础体系和长效机制。许多部门都在研究这样一种长效机制，长短结合将使房地产市场稳步健康发展。

中央电视台金融评论员马光远:真正最好的补丁是政策供给方面的改革。到目前为止，房地产市场并没有每次都受到严格的监管，每一项政策本身都在不断地被修补。如果你在供应方面有一些长期的期望，这比每年、每月、每天打补丁要好得多。多年来，我们一直在谈论长期机制，我们已经谈论过多次，但我们仍需看看我们能否在实质性步骤中取得进展。但是纵观整个房地产市场，如果我们想真正稳定预期，我们需要一个长期的预期。既然企事业单位买不到房子，就暂停营业。它能否成为一项长期政策，以避免成为房地产投机的工具？

来源：荆州新闻