欧元区国家房价上涨势头猛

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除了德国，整个欧元区的房价似乎都在快速上涨。据海外媒体报道，欧统局发布的数据显示，2018年第一季度欧元区房价同比上涨4.5%，为2007年第一季度以来的最快同比增幅。

在欧盟成员国中，拉脱维亚、斯洛文尼亚、爱尔兰、葡萄牙和斯洛伐克都经历了两位数的价格上涨。其中，拉脱维亚和斯洛文尼亚的房价上涨超过13%。此外，瑞典和意大利的房价下跌了0.4%，而芬兰的房价下跌了0.1%。

欧洲央行(ECB)管理委员会成员维列罗·迪加洛(Villeroi Dygalo)最近强调，如果通胀允许，将会加息，而欧洲央行最早可能在2019年夏季加息。在6月份的政策利率会议上，欧洲央行(European Central Bank)也明确表示，将保持当前利率不变，至少到2019年夏季为止，因此房价的快速增长正迫使各国政府采取措施，加强对银行贷款的控制。今年年初，爱尔兰央行对银行贷款规模设定了更严格的上限。葡萄牙央行也将从7月份开始引入一系列基于借款人收入的贷款上限。

面对不断上涨的房价，德国一度成为许多人心目中的“乌托邦”:从1977年到2016年，德国人均收入增长了约三倍，但同期名义房价仅增长了约60%，这不仅提高了人民的幸福感，也使其成为“德国制造”。德国房价一直以长期稳定著称。然而，这一切似乎都变了。根据房地产咨询公司奈特弗兰克(Knight Frank)发布的全球房价指数，2017年柏林房价上涨了20.5%，成为全球房价涨幅最大的城市之一。人口爆炸、房租上涨和外国投资者涌入已成为柏林房价高企的三大原因。

德国总理安格拉默克尔(Angela Merkel)曾表示，德国迫切需要大量负担得起的住房。目前，联邦政府已为住房预留60亿欧元，其中20亿将注入社会福利住房项目，并进一步保护租户的权利。

至于欧元区国家的房价上涨，一些分析师表示，房价上涨将在未来几个月推动欧洲的经济增长，因为高房价会让购房者感到富有，并使他们更倾向于增加消费。

来源：荆州新闻