房贷利率上升如何还款更好

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工行和农行否认了最近上海手套按揭利率下调的传言。工商银行和其他主要银行始终坚持房子是为了生活，而不是为了投机，并认真执行个人住房贷款的国家差别信贷政策。

各大银行严格执行国家房地产市场发展要求，审慎应对价格风险，确保落实到位，促进我国房地产市场稳定健康发展。对于那些只需要买第一套房子的朋友来说，他们用按揭贷款买房子。今年到目前为止，各银行的抵押贷款利率都有小幅上调，可能是因为它们对住房贷款的要求更严格，对投资或投机资本流入的要求更严格。支持刚性住户购买房屋。那些能够上车的急需的家庭可以看看他们工作附近的房子，随时准备按揭贷款买房。使用公积金贷款可以节省一些利息。如何更好地偿还贷款？举几个真实的例子:

1.固定利率还款还是浮动利率还款？我朋友家五年前用按揭贷款买了143平方米的商品房。今年提高了利率，并根据贷款利率调整了月利率。也就是说，利率略有上升，所以每个月都要偿还更多的利息。如果还款利率固定，每月还款将尽可能多。因此，如果提高利率，固定利率还款可能更好。当然，如果贷款人的工资逐月上涨，最好是以浮动利率偿还贷款。

2.公积金贷款还是商业贷款？朋友乙七年前买了一套第一需要的复式房子，用公积金贷款存了至少5万元的利息。因此，公积金贷款比商业贷款能节省利息。一般情况下，企业、事业单位缴纳半年住房公积金后即可使用。

3.如果你租房子，你也可以借钱或使用公积金。我国抵押贷款利率的上升主要是由于两套或三套以上住房贷款利率的上升，而一线城市和二线城市的抵押贷款利率仍在差异化上升。因此，如果你只是需要住，租或买第一套房子，利率计划不会改变。除非有两栋以上的房子，否则利率会上升。例子:朋友丙没有买房子，而是一直在租房子。我国租赁和购买并举的良好政策支持自营职业的需求。例如，建行在深圳租房时也可以借钱。在一些城市，你也可以用公积金或父母的公积金来租房。

两栋以上房屋的贷款利率将提高得更快。

来源：荆州新闻