中华企业接连“卖子”，苏州项目降价10%再出手

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7月31日，据上海联合产权交易所披露，中国企业的上市子公司苏州中华花园房地产开发有限公司的100%股权，以及转让方对该子公司的债权7.1亿元，转让底价为11.44亿元。

根据上市信息，苏州中华花园房地产开发有限公司主要从事房地产开发经营及商品房销售、租赁和设计。截至2018年2月28日，公司总资产12.52亿元，净资产4.82亿元，总负债7.7亿元。本次转让中，公司100%股权的相应价格为4.34亿元。

目标企业苏州中华花园房地产开发有限公司目前拥有位于苏州姑苏区的“颜回平门里”项目，总建筑面积51600平方米，由11栋独栋别墅和41栋独栋连体别墅组成。该项目仍在建设中，预计将于2018年完工，但尚未出售。

据时代财经称，这是该项目的第二个清单。今年6月1日，中国企业宣布计划以4.82亿元人民币出售苏州中华花园房地产开发有限公司100%的股权。然而，截至7月4日，在上市结束之前，该项目没有收到任何受让人。现在它又上市了，而且价格也比上一次降低了10%。

值得注意的是，自2017年以来，中国企业频频出手。其中，2017年，转让全资子公司方上集团100%股权的价格为8726万元；7.97亿元人民币上市转让上海丁宝房地产有限公司25%的股权；上海山野房地产有限公司100%股权公开上市转让

离此次股权转让上市最近的时间是今年6月9日。中国企业宣布，拟以上海中兴(集团)有限公司的名义公开转让上海房地产古北安亭房地产有限公司70%的股权(上海浦东新区潍坊路16弄2号项目)和控股子公司江阴中启裕德房地产有限公司95%的股权，评估价格不低于国有资产记录。

对于如此频繁的股权转让业务，中国企业表示，此举主要是为了优化公司资源配置，加快公司资金回笼。时代财经了解到，资源优化可能与此前中国企业的重组有关。

2017年，中国企业开始重组，计划以174.72亿元人民币从上海房地产(集团)有限公司收购中兴集团100%的股权。对于中国企业来说，这次重组无疑是一笔巨大的开支。与此同时，本次重组的资金筹集也进行了多次调整，从不超过95亿元调整为不超过26.76亿元，其中华润置地认购金额上限占配套资金总额的92%，即24.62亿元。据了解，重组已于2018年4月正式完成。

来源：荆州新闻