重庆新房成交连续两周超万套 媒体称有人打飞的买房

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在过去的三年里，重庆的gdp增长率已经领先全国，并赢得了“三连冠”，但房价一直保持平静。在全国各地呼声高涨的背景下，重庆的房价在过去的五年里只上涨了12%，这是相当稳定的。

然而，在2016年底，当全国房地产市场在已经被加码和升级的调控下逐渐降温时，重庆的房地产市场开始升温，一波受限购困扰的一线城市买家率先嗅到了机会。

据《北京晨报》报道，元旦期间，来自北京和上海的买家飞往重庆购房。在这一波外国人的帮助下，重庆房地产市场的交易量最近大幅增加。

据易居研究院智库中心统计，自2016年12月下旬以来，重庆新建商品房交易面积明显增加。11月份，新建商品房的周交易面积在55万至76万平方米之间波动，而12月19日至25日，周交易面积迅速上升至87万平方米，随后一周包括元旦假期，交易面积高达129万平方米，达到近期交易量的最高值。根据重庆2016年的交易面积，2016年12月26日至2017年1月1日这一周的交易量甚至超过了2016年2月和7月的交易量。

虽然数量有所增加，但价格没有显著变化。据报道，价格在7600元/平方米左右波动。平均交易价格没有波动，但开发商的预期已经改变。

重庆市民杨(音)在国庆期间看了一栋别墅，但昨天突然接到开发商的提价电话。“它已经上升了近50万。”元旦那天去重庆从上海买房子的刘先生还说，他在江北区看到一处房产，最近每平方米涨价1000元。“我听说渝中区有一个盘子，300多套房，1500多户人家都认得它。现在开发人员已经不认识它了。”

2016年12月30日晚，据报道，重庆市房地产商会起草了一份议案，拟在全市范围内全面实施商品房销售按建筑面积计价。《国家商报》报道称，这一消息已经得到初步证实。

目前，重庆主城区的九个区已经实施了按套内面积估价商品房的政策，这在全国36个大中城市中也是一个特例。如果上述商会起草的文件被有关部门采纳，也意味着中国所有大中城市的商品房销售价格将完全统一。

重庆房价已被抑制多年，会出现补偿性上涨还是报复性上涨？《北京晨报》援引市场参与者的话说，重庆房价在未来很有可能回归理性。然而，尽管重庆的房价被低估，由于供应充足等原因，空未来的增长是有限的。

来源：荆州新闻