快看！武汉商品房销售合同大大调整了！尤其是装饰齐全的房间！

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楚天都市报5月15日电(记者朱泽)5月15日从武汉市房管局获悉，新版《武汉市商品房销售合同(预售)》和《武汉市商品房销售合同(销售)》将于5月25日正式发布。

楚天都市报记者发现，在新版合同中，全装修商品房是一个综合产品，相关装修细节详见附件。同时，装修价格也包含在合同中，购买者可以根据购买总价申请按揭贷款。

去年12月，主席团发表了一份草案，征求对这一修订的意见。通过比较征求意见稿和正式合同文本，记者发现有些地方被修改了。

例如，在相关设施和设备的交付条件方面，新合同增加了供热条款，要求供热系统在交付时满足供热分配和建设标准，如果使用城市集中供热，则纳入城市集中供热管网。

此外，关于质量和保修责任，如买卖双方解除合同，卖方应在解除合同通知送达后15天内退还买方已付房价款，征求意见稿的期限为90天。该条款将在更大程度上保护买方的合法权益。

楚天都市报记者发现，与旧合同相比，新版合同增加了全装修商品房交付标准、装修价格、抵押明细、房屋权利状况承诺、资金监管账户明细等诸多方面。，并改进了定价方法和价格、首付款加贷款方法、违约责任中贷款利率的计算以及基础设施设备的交付条件。

例如，对于引起市场各方关注的全装修商品房，新版合同体现了全装修商品房是集成产品，装修细节在附件中有明确规定。

业内人士认为，新版合同能有效解决“双合同”的误解，特别是对装修和设备标准、室内空气质量空建筑隔声和民用建筑节能措施有明确要求。

此外，新版合同明确了全装修商品房总价由空白部分和装修部分组成，提高了合同价格的透明度。购房者可以按照完全装修后的商品房总价向金融机构申请贷款，有效解决了装修价格无法申请住房抵押贷款的问题，减轻了购房者的经济负担。

新版本的合同还明确了首笔住宅专项维修资金的交存，这是购房者非常关心的问题。购房人在办理房屋交付使用手续前，应将《武汉市住宅专项维修资金存款通知书》存入指定维修资金存款窗口或专户管理银行营业网点，并凭已存入首期住宅专项维修资金的专用票据办理房屋交付使用手续。

来源：荆州新闻