武汉计划进一步规范网上新房签约。房屋公司出售房屋后，应在三天内申请预签

本篇文章971字，读完约2分钟

□楚天都市报记者朱泽

记者昨天获悉，武汉市计划进一步规范网上购房合同的签订和备案，实现网上购房合同的签订和及时备案。

目前，《武汉市住房保障和房屋管理局关于进一步规范和加强新建商品房销售合同网上签约备案工作的通知(征求意见稿)》正在公开征求意见。《楚天都市报》记者了解到，意见稿的重点是规范新建商品房的认购行为，房屋企业应在房屋出售后3天内通过网上签约备案系统上报房屋的预售信息。报告提交后，网上签约备案系统立即完成房屋预签约信息的备案。

采购合同实现了网上签约的及时归档

有购房经验的人知道，在买了新房子之后，他们通常需要等待很长时间，从“网上签名”到“备案”。

“我一次性付清房款，但是系统中没有找到房子的备案信息，我一直很担心。开发人员还使用了“拖拽词”。居住在江岸二七路的市民李认为，网上签约备案层面的买卖双方存在严重的信息不对称，双方利益容易受到侵害。

业内人士称，一些开发商故意拖延一次性付款客户的备案，以保证在建工程的抵押。

然而，根据法律关系，“备案”采购合同是买方的一项重要保障措施。因此，征求意见稿明确表示，买卖双方签订合同后，房地产开发企业上传合同文本买卖双方签字页后，网上签约备案系统将立即完成合同备案。

意见稿还将开发商在售房后申请预售的期限从5天缩短至3天。

预售信息的内容进一步明确如下:认购人身份信息、认购人购房资格认定结果、认购房号、约定签约时间等。报告提交后，网上签约备案系统立即完成房屋预签约信息的备案。

合同信息的二维码很容易验证

征求意见稿提出，要积极推进“网上+网上签约”模式，鼓励新建商品房销售使用电子合同，利用大数据、人脸识别、电子签名等技术实现合同的网上签约和备案。这意味着将来买房时，合同会电子化，纸质材料会越来越少，过程会越来越简单。

《征求意见稿》还明确指出，买家可以通过武汉市房管局官方网站或公共号码实时查看网上签约和备案情况。合同备案后，生成合同信息二维码，通过二维码将合同的网上签约和备案信息推送给税务、金融、住房公积金、房地产登记、公安、民政、教育、金融、人力资源和社会保障、市场监管、统计、法院等部门和单位。

业内人士认为，随着房地产信息的网络化和电子化，房地产信息将全面进入生活的各个方面。例如，减税、子女入学、住房公积金提取或贷款等。，以后就不需要提供纸质证明材料了。

来源：荆州新闻