降低房子金融属性遏制炒房冲动

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本报记者周

3月4日，来自福建省福州市的全国政协委员(CPPCC)太和集团董事长黄启森表示，要贯彻“房子是为了生活，不是为了投机”的中心精神，从根本上遏制房地产投机的冲动。

黄启森说，房子最基本、最重要的属性是住宅属性。房地产投机是激烈的，主要原因是近年来房价上涨太快，而实体经济已经下降，所以没有什么比购买套房。在货币过度、杠杆率低、居民投资渠道有限等诸多因素的影响下，住宅的投资属性和金融属性逐渐高于住宅属性。

黄启森说:“要解决这个问题，建议从政策引导、制度建设、供给保障、城市群协调发展等方面入手。，从根本上抑制房地产投机的冲动，尽量减少房屋的金融属性。”

他表示，从抑制房地产投机的角度来看，由于城市的政策措施，目前大城市对购房和贷款的限制仍将长期存在。投资和投机受到抑制，房地产投机受到限制，但空.仍有很大的“住房”市场因为我们很多人不够大，不够舒适，不够方便，不够健康，不够安静，总之，不够满意，不够好。中国各地的住房、生活质量和数量都有改善的动力。

数据显示，2016年，全国商品房销售面积为15.73亿平方米，比上年增长22.5%，商品房销售额达到11.76万亿元，比上年增长34.8%，均创历史新高。

黄启森表示，2017年绝对不会超过这个历史高度，市场将会调整。尤其是销售面积，约15亿平方米的销售规模可能会长期保持。

“今年，整个市场将会稳定、规范和调整，不会出现大起大落。不过，资金将比去年紧张，因此企业或项目进行并购的机会也将增加。”黄启森说道。

来源：荆州新闻