房产比黄金更值得长期拥有

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本报记者周

方天霞最近发布了《2016年中国买家海外趋势报告》。根据该报告的数据，在2016年海外华人置业的目标国家中，美国仍是中国高净值人士购买海外住宅的首选国家，受关注度高达27.7%。其他前四名国家是澳大利亚(19.37%)、加拿大(13.89%)和日本(13.16%)。

从中国人海外购买的角度来看，理财成为主要目的，“资产配置和风险分散”成为高净值个人海外购买的主要目的，占51.8%；其次是自谋职业，占38.3%；考虑到未来的移民，大约7.8%的人选择买房。

根据调查，30%购买美国房地产的中国人认为房地产比黄金更值得长期拥有。他们渴望在下列美国城市购买自己的房子。前五名城市是休斯顿(28%)、洛杉矶(24%)、旧金山(21%)、纽约(19%)和奥兰多(4%)。

休斯顿处于前列，这与低房价、快速增长和良好的环境密切相关。大多数中国人去休斯顿买房子是为了早期的财务管理和后来的自谋职业。你知道，休斯顿一栋别墅的总价只有20多万美元。

由于澳大利亚丰富的教育资源和适宜居住的环境，澳大利亚小学生签证于2016年开放，这加速了中国人在澳大利亚购买自己的房子。根据调查，澳大利亚的买家大多是30-40岁的高净值人士。除了资产配置和财务杠杆之外，23%的买家是为了孩子出国留学。

日本已经成为许多工薪阶层的首选，因为它地理位置接近，总价低，租金高，国内旅行方便。报告显示，中国人购买日本房地产的预算在60万至120万元人民币之间；与北京和广州相比，上海人更喜欢购买日本房地产，占37%。

值得一提的是，日前，仲量联行、胡润等机构也发布了关于中国人海外房地产投资的相关报道。许多报道显示，2016年中国海外房地产投资创下新高。数据显示，去年中国买家在海外房地产的投资总额达到330亿美元，82.4%的中国买家将其总资产的10%以上投资于海外市场。

在中国购房成本飙升和希望在海外站稳脚跟的推动下，中国人正在加速购买海外房产。从悉尼和温哥华等热门地区，到休斯顿、泰国芭堤雅海滩和马来西亚柔佛巴鲁市等低价房地产市场，它们的触角从未出现过。

来源：荆州新闻