人民银行： 严格限制信贷流向投资投机性购房

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经济日报(记者陈)在中国人民银行2月17日发布的《2016年第四季度中国货币政策执行情况报告》中，专门留出一个专栏讨论资产价格、货币政策和住房金融宏观审慎政策。

在2月16日至17日召开的2017年中国人民银行金融市场工作会议上，中国人民银行副行长潘强调，要继续完善差别化住房信贷政策，加强房地产金融宏观审慎管理，促进房地产市场稳定健康发展。

鉴于房地产市场的宏观审慎管理，报告指出，为应对资产价格对金融稳定的影响，一个重要手段是加强宏观审慎政策框架，有针对性地防范房地产金融市场可能出现的系统性风险。“许多国际经验研究表明，尽管不同工具在不同经济周期阶段的效果存在差异，但宏观审慎政策工具有助于抑制房地产周期波动。”

“当然，仅仅依靠宏观审慎政策可能不足以遏制资产泡沫。”根据该报告，宏观审慎政策作为一个新生事物，仍有一个逐步完善的过程。国际货币基金组织(imf)的研究也指出，货币政策与宏观审慎政策的协调有助于提高调控的有效性。稳健的货币政策有利于保持合理适度的流动性，为保持物价、产出稳定和金融稳定创造合适的货币金融环境。资产价格泡沫的防范离不开宏观审慎政策与货币政策的协调，必须充分发挥“货币政策+宏观审慎政策”的双支柱政策框架的作用。

报告还指出，中国房地产市场具有一定的特殊性。一是结构性特征明显，一线城市和四线城市的房地产价格走势差异较大；其次，供求之间存在一定的刚性。住房是一种基本的生活需求，其供给受到土地供给的限制。相关政策将对房地产市场产生影响。

《报告》强调，下一阶段要贯彻中央经济工作会议精神，落实各项制度和机制建设，宏观调控货币，支持合理自主的小额信贷购房，严格限制信贷投向投资和投机购房。更重要的是，要完善财税制度，改善土地占用和补偿的平衡，从供给方面解决房地产的供需矛盾，建立房地产市场健康发展的长效机制。

来源：荆州新闻